在東莞227購房新政實施后，東莞買房貸款政策是怎么樣的？一起來看看詳細的梳理吧
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227東莞購房新政關于購房貸款的說明
(一)居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄(含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同)的，購買普通住房首付款比例不低于30%，購買非普通住房首付款比例不低于40% 。
(二)居民家庭名下在本市無住房但有已結清的住房貸款記錄，或在本市擁有1套住房且住房貸款已結清的，購買普通住房首付款比例不低于40%，購買非普通住房首付款比例不低于60% 。
(三)居民家庭擁有1套住房且住房貸款未結清的，購買普通住房首付款比例不低于50%，購買非普通住房首付款比例不低于60% 。
(四)對擁有2套及以上住房的居民家庭 ， 暫停發放商業性個人住房貸款 。
細節問題
居民家庭在本市無住房，但在外市有住房且住房貸款未結清，在本市購房可以貸款嗎?
征信記錄可以查詢居民家庭在全國范圍內的住房貸款記錄 。如居民家庭有未結清的住房貸款記錄且本市無住房：若是有1套住房貸款記錄未結清的 ， 在本市購買普通住房首付比例不得低于50%，購買非普通住房首付比例不得低于60%;如有2套住房貸款記錄未結清的 ， 在本市購房暫停發放商業性個人住房貸款 。
【東莞買房貸款政策規定 東莞房子貸款政策】居民家庭在外地有一筆已結清的住房貸款，在本市有1套住房且住房貸款未結清，在本市購房能否申請貸款?首付要幾成?
居民家庭在外地有一筆已結清的住房貸款，在本市有1套住房且住房貸款未結清，如能提供該外地住房屬地相關部門出具的查冊證明，證明該外地住房已不在居民家庭名下的，則在本市購買普通住房首付比例不得低于50%，購買非普通住房首付比例不得低于60% 。若無法證明外地住房不在該居民家庭名下，則在本市購房暫停發放商業性個人住房貸款 。
居民家庭在外市有1套全款購買的商品住房，無貸款記錄，想在本市購房，首付要幾成?
居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄(含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同)的，在本市購買普通住房首付款比例不低于30%，購買非普通住房首付款比例不低于40% 。
夫妻離異前一方已按揭購買兩套住房，另一方名下無房 。離異后，婚前無房的一方能否認定為無房且無貸款記錄?
夫妻在新政后離異的 ， 任何一方自離異之日起兩年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算，同樣其貸款記錄也按離異前家庭總套數計算 。
