【有一筆逾期記錄影響申請房貸嗎 貸款買房怎么貸合適】有一筆逾期記錄影不影響申請房貸是看具體情況的 ， 比如說僅有一筆逾期記錄 ， 且逾期時間不長、小于30天，不影響其他貸款審批 。因為申請貸款通常只要求征信良好，而非征信完美 。而且僅有一筆逾期記錄不能說明個人信用不良、還款能力不足，可能是不小心錯過還款日導致的 。逾期時間不長 ， 比如逾期幾天就還清欠款了，說明借款人經催收提醒后有還款意愿和還款能力 。因此 ， 僅有一筆逾期記錄且逾期時間不長，通常不影響其他貸款 。
貸款買房怎么貸合適1、貸款類型：常見的房貸類型有三種，即公積金貸款、商業貸款、組合貸款，其中最劃算的還是公積金貸款 。在同等額度、年限的情況下，公積金貸款要支出的利息遠比商貸少 。不能純公積金貸款，可以選擇組合貸款 ， 利息也比商貸要劃算 。
2、首付比例：貸款首付比例一般最低30%，首付付的越少，貸款額度會越大 ， 貸款額度多產生的利息肯定也多 。有條件可以適當提高首付比例，減少貸款額度，相應的房貸利息也少了 。注意房貸首付來源只能是家庭自有資金，如果是貸款借的錢來付首付是不符合要求的 。
3、貸款年限：房貸最高可貸30年，但貸款年限越長借款人付給銀行的利息總額就越高，建議根據家庭收入來決定合適的年限，要是貸款20年沒壓力的就不要選30年 。此外 ， 房貸下來后，貸款人也可以提前還款縮短還貸期限 。
4、還款方式：房貸有等額本息、等額本金兩種還款方式可以選擇，其中等額本金比等額本息付給銀行的總利息要少 ， 因為等額本金每個月的月供和利息會逐漸減少，不過前期還款壓力大 ， 只適合高收入、還款能力不錯的貸款人 。
