結婚買房的方式有很多種，有婚前就買好的,有結婚后夫妻雙方共同買的,還有父母出資買的……這些情形，怎么認定房子的歸屬?離婚時，又怎樣進行分割呢?
【東莞房產夫妻更名 東莞婚后購房房產歸屬權一覽】婚后買房
出資情況
房屋產權登記
司法實踐
以夫妻一方婚前個人財產購房
房屋登記在出資方名下
房屋是出資方個人婚前財產在婚后的轉化，應認定為個人財產；若出資方只支付了首付款，房款尚未償還部分及房屋增值部分應認定為夫妻共同財產 。
房屋登記在夫妻雙方名下或非出資方名下
應認定為夫妻共同財產
以夫妻共同財產購房
房屋登記在夫妻雙方名下
認定為夫妻共同財產
房屋登記在夫妻一方名下
房屋登記在未成年子女名下夫妻離婚時不能簡單地完全按照登記情況將房屋認定為未成年子女的財產 。法院重點審查夫妻雙方在購買房屋時的真實意思表示 。如果真實意思確實是將購買的房屋贈與未成年子女，離婚時應將該房屋認定為未成年子女的財產，由直接撫養未成年子女的一方暫時管理；如果真實意思并非將房屋贈與未成年子女，離婚時將該房屋作為夫妻共同財產處理 。
