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子女可以買父母的房子嗎 子女可以買父母的房子嗎?

父母

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【子女可以買父母的房子嗎 子女可以買父母的房子嗎?】子女是可以買父母房子的，通過正常的途徑和手段辦理相關(guān)的過戶手續(xù)即可 。有兩種方法：
1、直接贈(zèng)予，只需交納幾百塊錢的費(fèi)用 ， 但是被贈(zèng)予人不可變賣，否則要交納20%的贈(zèng)予稅；
2、直接過戶到子女的名字上，但是需交納正常的過戶費(fèi)用以及稅費(fèi) 。
贈(zèng)與可以附義務(wù)，雙方應(yīng)依約履行 。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十條之規(guī)定：“贈(zèng)與可以附義務(wù)，贈(zèng)與附義務(wù)的 ， 受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)”，受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十二條的規(guī)定，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與；同時(shí)，撤銷贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，贈(zèng)與人應(yīng)特別注意撤銷贈(zèng)與的法定期限 。

應(yīng)事先了解贈(zèng)與所需稅費(fèi)，明確由誰(shuí)負(fù)擔(dān) 。贈(zèng)與稅費(fèi)政策各地存在差異 ， 而且親屬和非親屬贈(zèng)與、不同親疏關(guān)系的親屬辦理贈(zèng)與所需繳納的個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)也會(huì)不同，贈(zèng)與房屋前雙方可先行到房管部門了解可能涉及哪些稅費(fèi)，并在贈(zèng)與合同中明確約定稅費(fèi)如何分擔(dān)，以減少日后因稅費(fèi)負(fù)擔(dān)引發(fā)的訟爭(zhēng) 。

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