辦理西安房改房回購需要多錢
1、收費依據
《國家發展改革委財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》(發改價格規 [2016] 2559號)文件 。
2、收費標準
住宅80元/件
小微企業(含個體工商戶)按照優惠政策不收取登記費 。
一、什么是房改房與房改房回購?
房改房，也稱已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價(或者標準價)購買的公有住房 。房改房回購，是指職工取得房改房部分或全部產權后，因各種原因將該房產退還給房改單位的一種行為 。
二、房改房回購條件
1.房改房的產權部分或全部歸職工個人所有且取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》;
2.房改房登記在職工個人名下且未通過買賣、贈與方式發生轉移;
3.由房改單位與職工共同申請，將房改房所有權轉移登記至房改單位名下 。
三、申請材料
1.不動產登記申請書(房改單位和職工共同填寫);
2.申請人雙方的身份證明(首次辦理轉移登記時提供加蓋公章的企業營業執照復印件和法人授權委托書);
3.回購協議;
4. 不動產轉移登記詢問記錄;
5.不動產權證書(或房屋所有權證);
6.房屋分層分戶平面圖;
7.完稅憑證 。
身份證明：境內個人提交有效居民身份證或有效軍官證、士官證;房改單位身份證明包括事業單位法人證書、統一社會信用代碼證書或營業執照;如單位主體發生變化，需提供主體變化的相關證明材料 。
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