一、法律風險
小產權房的產權非常復雜，房屋所有權、土地使用權、審批手續等都存在法律風險 。因此，在購買小產權房時一定要查驗開發商的土地證、規劃許可證、建設工程規劃許可證等證件是否齊全 ， 是否符合相關法律法規的要求 。
二、質量風險
小產權房的建設標準相對較低，建筑質量存在一定的風險，建筑材料和施工工藝可能不符合國家標準，存在安全隱患 。購買小產權房時應該仔細檢查房屋的質量，避免購買低質量的房屋 。
三、交通風險
小產權房往往位于城市的邊緣或偏遠地區，交通不便 。在購買小產權房時要考慮到自己的生活和工作需求，盡量選擇交通便利的房屋 。
四、資金風險
小產權房的購買需要一定的資金 ， 而且購買小產權房需要一次性付款，購房者需要擁有足夠的資金 。同時，小產權房的升值空間有限 ， 購房者需要考慮到自己的資金回報率 。
五、社區風險
【買小產權房有什么風險】小產權房往往沒有完善的社區配套設施，如學校、醫院、商場等 。購買小產權房時要考慮到生活、教育、醫療等方面的需求，避免購買到沒有配套設施的房屋 。
