一、合同法的規(guī)定
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十八條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)約定合同履行的期限 。如果當(dāng)事人未約定期限，債務(wù)人可以在合理期限內(nèi)履行債務(wù) 。但是，如果債權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后催告?zhèn)鶆?wù)人履行，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在接到催告之日起履行 。因此 ， 如果房屋買賣合同中未約定付款日期 ， 買方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)付款 。如果在合理期限內(nèi)買方未付款，賣方可以通過(guò)催告等方式要求買方履行付款義務(wù) 。
二、具體情況具體分析
在實(shí)際操作中，如果房屋買賣合同中未約定付款日期，買方違約的責(zé)任需要根據(jù)具體情況作出判斷 。例如，如果賣方在合同中明確表示要求在一個(gè)月內(nèi)付款，那么買方應(yīng)該在一個(gè)月內(nèi)將款項(xiàng)支付給賣方 。如果買方未能在一個(gè)月內(nèi)付款，那么就可以認(rèn)為買方已經(jīng)違約 。如果合同中沒(méi)有約定期限，那么賣方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)催告買方履行付款義務(wù) 。
三、賣方的權(quán)利
如果買方未能在約定期限內(nèi)付款，那么賣方可以采取以下措施：
1.催告買方履行付款義務(wù)，要求其在一定期限內(nèi)付款；
2.解除合同 ， 收回房屋并保留追究買方違約責(zé)任的權(quán)利；
3.要求買方支付違約金或其他賠償費(fèi)用 。
【已簽房屋買賣合同未約定付款日期 買方違約的如何辦】四、買方的責(zé)任
如果買方未能在約定期限內(nèi)付款，那么買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任 。具體責(zé)任包括：
1.承擔(dān)違約金或其他賠償費(fèi)用；
2.承擔(dān)賣方解除合同后受到的損失 。
