全款買(mǎi)房,房產(chǎn)證拿到可以馬上更名;按揭買(mǎi)房,按揭還清之前不能更名 。
(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同未拿到交易登記 。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷(xiāo)，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi) 。
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(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收 。這種情形下要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用 。
《民法典》
第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同 。
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