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句容房產(chǎn)登記按份共有的契稅份額怎么確定？

申請人

句容房產(chǎn)登記按份共有的契稅份額怎么確定？

句容購房契稅補(bǔ)貼申請人不動產(chǎn)登記為按份共有的，按照申請人個人繳納契稅份額核算 。
契稅補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
1，個人(自然人)購買首套商品住房(含二手房)，給予契稅繳納份額80%的一次性購房契稅補(bǔ)貼 。
2 ， 個人(自然人、企業(yè)法人或其他組織)購買首套 144 平方米(含)以上商品住房(不含二手房)，給予契稅繳納份額 100%的一次性購房契稅補(bǔ)貼
3 ， 個人(自然人、企業(yè)法人或其他組織)購買首套 144 平方米以下商品住房(不含二手房)，給予契稅繳納份額 80%的一次性購房契稅補(bǔ)貼 。

4 ， 二孩及以上子女家庭購買商品住房 (不含二手房 ) ， 享受契稅繳納份額 100%的一次性購房契稅補(bǔ)貼 。
5，2023年8月1日(含)起，自然人、企業(yè)法人或其他組織在句容市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商辦用房(不含二手房)，給予契稅繳納份額80%的一次性購房契稅補(bǔ)貼 。此項補(bǔ)貼與其他同類型補(bǔ)貼不得同時享受或重復(fù)享受 。
補(bǔ)貼申請方式

【句容房產(chǎn)登記按份共有的契稅份額怎么確定？】申請人通過“鎮(zhèn)合意”手機(jī) APP軟件填寫基本信息，上傳身份證、商品房買賣合同、不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅憑證等材料 。申請人為企業(yè)法人或其他組織的 ， “身份證”上傳受托人身份證 。二孩及以上子女家庭首先要在衛(wèi)健委審核通過獲得家庭碼 。
(1)市不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)向申請人提供不動產(chǎn)登記信息查詢服務(wù)，確認(rèn)購置用于申請購房補(bǔ)貼的商品住房，在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)申請人名下單獨(dú)擁有產(chǎn)權(quán)的住房情況 。

(2)市稅務(wù)部門負(fù)責(zé)審核繳納契稅真實性，確定繳稅金額和份額 。
(3)符合受理條件的，由 APP 軟件通知申請人攜帶相關(guān)申請材料至市不動產(chǎn)登記中心二樓 37 號住建窗口進(jìn)行線下審核 。對不符合受理條件的，通過 APP軟件告知不符合受理條件 。
補(bǔ)貼注意事項
(一)享受拆遷(征收)契稅抵減優(yōu)惠政策的房產(chǎn)不適用本購房契稅補(bǔ)貼政策 。
(二)該購房契稅補(bǔ)貼政策一人只能享受一次，不得與其他文件中有關(guān)購房契稅補(bǔ)貼政策重復(fù)享受 。但符合國家生育政策生育或合法收養(yǎng)有二孩及以上子女家庭于2023 年7月31日(含)之前已享受過契稅補(bǔ)貼政策的，如符合本政策并在政策期內(nèi)購置商品住房的可再享受一次 。
(三)申請人應(yīng)在申請購房契稅補(bǔ)貼的房屋不動產(chǎn)登記之日起 1 年內(nèi)提交購房契稅補(bǔ)貼申請 。超過規(guī)定期限的 ， 視為放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格 。
(四)商品房買賣合同載明的房屋面積與房屋不動產(chǎn)登記面積不一致的 ， 申請契稅補(bǔ)貼的認(rèn)定面積以房屋不動產(chǎn)登記面積為準(zhǔn) 。
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