根據《南京市經濟適用住房管理實施細則》（寧政發[2008]116號）：
經濟適用住房價格實行政府指導價 。指導價格由市物價局會同市房產局根據被拆遷土地狀況、建設成本和低收入家庭經濟承受能力等測算確定，適時向社會公布 。
經濟適用住房銷（預）售價格由建設單位根據成本核（測）算向市物價局申報，市物價局按照有關規定核定銷（預）售基準價格 。經濟適用住房銷（預）售價格應及時向社會公示 。
確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則，其銷售基準價格和浮動幅度應當按照國家發改委、建設部《經濟適用住房價格管理辦法》和江蘇省物價局、建設廳《經濟適用住房價格管理辦法實施細則》的規定執行，以市物價局核定為準 。經濟適用住房項目的利潤率按不高于3%核定 。
經濟適用住房基準價格由下列內容構成：
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?。ǘ┛⑾钅殼捌詮ぷ魎⑸墓こ炭輩臁⒐婊敖ㄖ杓啤⑹┕ねㄋ⑼ǖ紜⑼ㄆ?、通路及平整场地等前圃栄用?
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?。ㄋ模┰諦∏玫毓婊煜咭閱?、与住房同材_涮捉ㄉ璧淖≌∏∩枋┙ㄉ璺眩?以及按規劃要求建設的不能有償轉讓的非營業性公共配套設施建設費；
?。ㄎ澹┌湊詹懷咎醯諞恢戀謁南罘延彌偷?%計算的建設管理費；
?。┌湊詹懷咎醯諞恢戀謁南罘延彌偷?.5%計算的供應管理費；
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【南京經濟適用房上市指導價格怎么確定】 ?。ň牛┌湊詹懷咎醯諞恢戀謁南罘延彌偷?%計算的利潤 。
