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淮南契稅辦理流程 淮南市契稅政策

契稅

淮南契稅辦理流程 淮南市契稅政策

淮南契稅辦理流程：
準(zhǔn)備材料、受理、辦理、歸檔
圖源：安徽省稅務(wù)局
納稅人注意事項(xiàng)：
1.納稅人對(duì)報(bào)送材料的真實(shí)性和合法性承擔(dān)責(zé)任 。
2.文書表單可在省(自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市)稅務(wù)局網(wǎng)站“下載中心”欄目查詢下載或到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取 。

3.納稅人提供的各項(xiàng)資料為復(fù)印件的 ， 均需注明“與原件一致”并簽章 。
4.納稅人使用符合電子簽名法規(guī)定條件的電子簽名，與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力 。
5.納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料的，將影響納稅信用評(píng)價(jià)結(jié)果，并依照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任 。

6.契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日 。具體情形如下：
(1)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書或者監(jiān)察機(jī)關(guān)出具的監(jiān)察文書等發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為法律文書等生效當(dāng)日 。
(2)因改變土地、房屋用途等情形應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)減征、免征契稅的 ， 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為改變有關(guān)土地、房屋用途等情形的當(dāng)日 。

(3)因改變土地性質(zhì)、容積率等土地使用條件需補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款，應(yīng)當(dāng)繳納契稅的，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為改變土地使用條件當(dāng)日 。
發(fā)生上述情形，按規(guī)定不再需要辦理土地、房屋權(quán)屬登記的，納稅人應(yīng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起90日內(nèi)向土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)辦理申報(bào)繳納契稅 。
7.購買新建商品房的納稅人 ， 因銷售新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理注銷稅務(wù)登記或者被稅務(wù)機(jī)關(guān)列為非正常戶等原因不能取得銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的，可在稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后辦理契稅納稅申報(bào) 。
8.根據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，納稅人不能取得銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的，持人民法院執(zhí)行裁定書原件及相關(guān)材料辦理 。
9.納稅人享受減稅、免稅待遇的 ， 在減稅、免稅期間應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理申報(bào)納稅 。
10.契稅納稅義務(wù)人在申報(bào)時(shí) ， 應(yīng)辦理“財(cái)產(chǎn)和行為稅稅源信息報(bào)告” 。
【淮南契稅辦理流程 淮南市契稅政策】11.稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人識(shí)別號(hào)及該納稅人當(dāng)期有效的稅源明細(xì)信息自動(dòng)生成《財(cái)產(chǎn)和行為稅納稅申報(bào)表》《財(cái)產(chǎn)和行為稅減免稅明細(xì)申報(bào)附表》 。

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