2020年公共租賃住房租賃補貼政策明白紙
為進一步加強全市公共租賃住房租賃補貼工作，切實改善城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)和穩(wěn)定外來務工人員居住困難 ， 根據諸政辦字【2017】56號和諸建字【2019】56號文 ， 為便于居民家庭更好地了解政策，熟悉申請辦理程序，現將適用于本年度的有關政策作以下解釋說明 。
一、住房保障方式
公共租賃住房租賃補貼，是指政府按照規(guī)定標準向符合條件的居民家庭發(fā)放租房補貼 ， 由申請家庭通過市場自行承租住房 。公共租賃住房租賃補貼實行先租后補 。
二、住房保障范圍
城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員 。
三、保障家庭具備的條件
(一)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭1、持有當地城鎮(zhèn)戶籍 ， 家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系;2、家庭人均年收入低于2019年城鎮(zhèn)人均可支配收入42511元;3、在當地無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米(家庭成員名下的私有住房面積合并計算);4、未享受其他住房補貼政策 。
(二)新就業(yè)無房職工1、持有當地合法有效的居住證或當地城鎮(zhèn)戶籍;2、人均年收入低于2019年城鎮(zhèn)人均可支配收入42511元;3、在當地無自有住房;4、未享受其他住房補貼政策;5、畢業(yè)5年內在當地就業(yè)并辦理就業(yè)登記、正常繳存社會保險和住房公積金 。
(三)城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務工人員1、持有當地合法有效的居住證;2、人均年收入低于2019年城鎮(zhèn)人均可支配收入42511元;3、在當地無自有住房;4、未享受其他住房補貼政策;5、在諸城市穩(wěn)定就業(yè)5年以上并辦理就業(yè)登記、正常繳存社會保險和住房公積金 。城鎮(zhèn)戶籍范圍是指諸城市政區(qū)域范圍內的非農戶口家庭成員 。
四、申請家庭成員認定
城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭成員是指具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，戶口在一起且長期共同生活的人員 。主要包括：
1、夫妻;
2、夫妻與未成年的子女或喪失勞動能力、收入無法維持基本生活的成年子女，戶口已遷出本地的在校大學生;
3、祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女;
4、子女與無生活來源的父母;
5、兄姐與父母雙亡的未成年弟、妹以及喪失勞動能力、收入不足維持基本生活的成年弟、妹 。
五、無房戶的認定
無房戶指沒有私有住房，暫住非住宅房、臨時簡易房、親友住房 ， 或承租他人私房、單位公房的家庭 。自申請之日起前三年內 ， 將私有住房轉讓的家庭，按有房戶對原住房面積進行認定 。
六、申請需提報的材料
1、上年度收入情況證明
(1)低保家庭提供低保證明(原件、1份復印件);
(2)其他中等偏下收入家庭提供家庭成員2019年度收入證明(原件) 。家庭成員有工作單位的由工作單位出具收入證明，無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居(村)委會出具證明 。
2、住房情況證明
(1)申請人及家庭成員，有工作單位的由工作單位出具無房證明，無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居(村)委會出具無房證明;
(2)由不動產登記機構出具的無房產查詢證明(家庭成員全部提供);
(3)有私有住房的，提供房屋所有權證 。
3、提供房屋租賃合同及所租房屋所有權證(父母租子女，子女租父母房子的視同無效)(原件、1份復印件) 。無私有住房的，夫妻雙方有工作單位的由工作單位出具無房證明，無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居委會出具證明(原件) 。
【濰坊諸城公共租賃住房租賃補貼申請指南】
4、申請家庭成員不在同一戶籍的，除申請人外，其他家庭成員須由戶口所在地社區(qū)居(村)委會出具未享受住房保障的證明 。
5、家庭戶口簿、家庭成員身份證和婚姻狀況證明及97年以前的戶籍卡(原件、1份復印件) 。
6、車輛管理部門出具的車輛登記信息查詢證明(車輛價值6萬元以下)
7、與申請有關的其他證明 。
七、申請審核程序
公共租賃住房租賃補貼，實行三級審核、兩級公示制度 。
1、報名 。報名時間：2020年6月10日-7月24日，申請家庭戶主向戶口所在地社區(qū)委員會或單位提出書面申請，經初審 ， 材料齊全的填寫《諸城市公共租賃住房租賃補貼申請審批表》 。
2、居委會或單位初審 。居委會或單位對申請家庭的住房、收入、人口、婚姻等情況在10日內進行審查、評議，對符合條件的家庭進行公示，公示期限不少于5天 。公示無異議或異議不成立的，簽署意見后 ， 將申報資料上報各鎮(zhèn)街(園區(qū))或行政主管部門 。
3、鎮(zhèn)(街辦、園區(qū))政府或主管部門審核 。各鎮(zhèn)(街辦、園區(qū))政府或主管部門10日內對申請家庭情況審核并簽署意見，將住房情況申報資料報市住建局，收入情況申報資料報市民政部門 。(2020年8月20日前由各鎮(zhèn)街園區(qū)、市直有關部門，將審核合格的材料匯總報送市住建局房產服務中心6樓住房保障科) 。
4、市住建局、民政局審查、公示 。市住建部門對申請家庭的住房、市民政部門對申請家庭的收入情況10日內進行審查，審查合格的予以公示，公示期限10天，經公示無異議或異議不成立的，作為住房保障對象予以登記 。
5、補貼發(fā)放 。從公示期滿無異議次月起，公共租賃住房承租人按照指定銀行開立個人結算賬戶，財政部門將公共租賃住房補貼資金直接劃入申請人賬戶 。
八、保障面積標準和補貼標準
保障面積標準：控制在每戶建筑面積60平方米以內，其中，單身家庭30平方米 ， 兩人家庭45平方米，三人以上家庭60平方米 。
租賃補貼標準：低保家庭每月每平方米建筑面積補貼5元，其他低收入家庭每月每平方米建筑面積補貼3元 。城鎮(zhèn)中等偏下收入、新就業(yè)和穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員每月每平方米建筑面積補貼1.5元 。
咨詢電話：6067219
諸城市房產服務中心
表格下載郵箱:zczfbzk@163.com（點擊查看）
