【提問】
在武漢購買第二套住房可以用公積金貸款嗎？
【回答】
符合武漢公積金貸款條件的話，可以 。
?貸款對象：
同時符合以下要求的職工，可申請新建房或存量房貸款——
1、在武漢住房公積金管理中心按規定連續正常繳存達6個月(個人公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;
2、繳存賬戶狀態正常;
3、公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳不能斷繳;
4、公積金賬戶余額大于或等于6倍的月匯繳額，不含近6個月之內的補繳)及以上 。
?貸款條件：
借款人應同時具備下列條件：
1、借款人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲 。
2、借款人及配偶信用良好 ， 同意授權受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個人信用報告，并符合公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標準》;
3、借款人及配偶有穩定的經濟收入和按時歸還貸款本息的能力;
4、購買新建房的，購房合同簽訂時間需在一年以內，首付款金額不少于購房總價的20%;購買存量房的，購房合同簽訂時間需在半年之內，已支付給賣方不少于20%的首付款;所購房屋的房齡在30年(含30年)以內且具有完全產權的成套住宅，并具有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或者《不動產權證書》，產權明晰且尚未過戶至借款人名下，可以在存量房交易市場進行交易;
5、無尚未結清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;
6、同意用所購住房進行抵押擔保，或者以國債、銀行定期存單等公積金中心認可的有價證券作質押擔保;
7、《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》規定的其他條件 。
?二套房認定標準
有下列情況之一的，按購買第二套住房認定：
?。?）借款人及配偶首次利用公積金貸款購買住房，在武漢市房產主管部門的房屋信息系統中，登記其家庭僅有一套住房，并與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的 。
?。?）借款人及配偶已使用公積金貸款購買過一套住房（即公積金系統有一次貸款記錄并已結清貸款），且在武漢市房產主管部門的房屋信息系統登記無房或僅有一套住房，再次申請貸款購買住房的 。
婚姻狀況變化等特殊情形的認定——
?。?）借款人或配偶在原單身時，其中一方已使用公積金貸款購買過一套住房，現以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款的 ， 按第二套住房認定 。
?。?）夫妻雙方在婚姻存續期間使用公積金貸款購買過一套住房 ， 在離異后其中一方再次申請公積金貸款的，按第二套住房認定 。
?。?）借款人或配偶在原單身時，已分別使用過公積金貸款，現以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款，貸款申請不予受理 。
【武漢第二套房可以用公積金貸款嗎 武漢第二套房能用住房公積金嗎】》》》
