1、簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份，防止假房主騙賣或者一房多賣的情況出現(xiàn) 。
【購(gòu)房合同簽訂需要注意什么】2、合同上明確標(biāo)明房屋基本情況和付款時(shí)間 。對(duì)買主來(lái)說(shuō) ， 合同中必須注明房屋基本信息，包括地址、門牌號(hào)、面積和戶型 。這些信息須按產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn) 。尤其是建筑面積，一定要看清，包括在售房屋提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否真實(shí);房產(chǎn)面積多大;該房產(chǎn)用途是辦公還是居住，或是其他，這些都需注明 。
3、寫明違約責(zé)任和合理利用補(bǔ)充條款 。房屋買賣手續(xù)辦理和房屋過(guò)戶期間因?yàn)楦鞣N原因雙方都存在違約的變數(shù)，不少人購(gòu)房時(shí)基本就只注意房款，過(guò)戶等問(wèn)題，而忽略了違約的可能性，因此購(gòu)房合同必須要寫清楚各種違約的負(fù)責(zé)主體，違約的賠償具體數(shù)目等 ， 這樣才能有效約束違約行為 。
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