【房貸為啥先扣利息 還房貸是不是先扣利息】還房貸是本金和利息一起還的 。只是按等額本息的方式來還款的話，一開始利息的比重是很大的，所以前期基本上是在還利息；而到了后期 ， 本金的比重就比較大了，主要就是在還本金 。不過無論本金、利息比重怎么變化，這種還款方式每月償還的都是同等數(shù)額的貸款的 。
至于等額本金還款法，每月償還的是同等數(shù)額的本金 ， 利息則計算的是剩余貸款的部分 。所以這種還款方式在還款期間 ， 每月本金是不會變的，但利息會越還越少 。也正因為如此，借款人最開始的還款壓力是比較大的，而之后就會越還越少，壓力也越來越小 。
而大家需要注意，如果采取的是等額本息還款法的話 ， 那到了后期 ， 即便可以提前還款也沒有很大的必要了 。因為提前還款雖然可以減少一些利息，但等額本息還款法本身到了后期就差不多已經(jīng)把利息給還完了，因此利息也減不了多少 。
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