存量房交易資金包括：首付款、分期付款、貸款、轉為購房款的定金等款項 。
一.南通市區存量房交易資金監管辦理流程
(一).交易雙方憑已預審通過的《存量房買賣合同》與監管銀行、監管機構簽訂《監管協議》 。
(二).買受方按照《監管協議》約定將首付款存入“專用賬戶” 。
【南通市區存量房交易資金監管辦理的流程】(三).監管銀行將貸款劃轉至“專用賬戶” 。
(四).交易資金足額存入“專用賬戶”后，交易雙方申請《存量房買賣合同》備案，并會同貸款銀行申請不動產轉移和抵押合并登記 。
(五).登記事項記載于不動產登記簿后，監管機構、監管銀行在兩個工作日內按照《監管協議》約定劃轉交易資金 。
注：登記事項記載于不動產登記簿前，交易雙方協商終止交易的 ， 交易雙方持相關材料共同至監管機構申請辦理解除資金監管手續;依據人民法院或仲裁委員會生效法律文書終止交易的，買受人持相關材料至監管機構申請辦理解除資金監管手續 。
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