一、法律角度
在我國，夫妻共同財產分割的法律依據是《中華人民共和國婚姻法》 。該法規定，夫妻共同財產包括婚前財產、婚后財產和個人財產 。婚前財產是指夫妻結婚前各自所有的財產，婚后財產是指夫妻在婚姻關系存續期間所取得的財產，個人財產是指夫妻各自擁有的財產 。在離婚時 ， 夫妻共同財產應當依照法律規定進行分割 。如果夫妻雙方無法協商一致，則需要通過法院訴訟解決 。
對于房產的分割，需要先明確其歸屬 。如果房產是夫妻共同所有，那么在離婚時應當依照財產分割的原則進行分配 。如果房產是其中一方的個人財產，那么其歸屬權則應當由該方自行處理 。
二、實際操作角度
在實際操作中，夫妻離婚后房產分割通常有以下幾種方式：
1. 協商分割 。雙方協商一致 ， 按照一定比例分割房產 。如果存在債務問題，也需要協商解決 。
2. 出售分割 。將房產出售后，按照雙方所占比例分配收益 。
3. 誰留誰負責 。由離婚后誰繼續居住該房產，那么就由該方負責全部貸款和相關費用 。
【夫妻共同財產如何分割離婚時如何分割房產】以上三種方式需要在離婚協議中明確規定，以免出現后期矛盾 。
三、實例分析
小明和小紅在結婚后購買了一套房產，房產的首付和貸款都是由小明出資，但房產證上是兩人共同所有 。在兩人離婚后，小紅想要分得一部分房產 。
