長沙也是一個比較熱門的城市，來長沙買房定居的人不在少數，而買二手房和買新房的流程是不一樣的 ， 不僅需要準備很多的資料 ， 還要了解相關的流程 。那么長沙二手房過戶需要什么資料？長沙二手房過戶流程及費用？長沙二手房過戶后多久拿房產證？下面一起來看看吧 。
一、長沙二手房過戶需要什么資料
1、身份證：必須是二代身份證 。
2、暫住證：對于在非戶籍地買房的人來說 ， 暫住證也是必須的，而且購房時所用暫住證必須和和過戶時的暫住證需保持一致 。
3、戶口簿：戶口簿是戶籍狀況的證明，必須帶上 。
4、結婚證：已婚人士，必須要提供結婚證 ， 注意要及時變更戶口本上的婚姻狀態 。否則這兩個材料會互相沖突 。
5、離婚協議：離異人士買房，需要離婚協議，因為離婚協議一般都會寫明財產分割，如果是走訴訟離婚的，也得提供判決書等材料 。
6、集體戶口：集體戶的戶主是單位，集體戶口買房需要提供集體戶口首頁復印件還得加蓋單位公章 。
7、護照：這種針對的是外國人士，護照不得是外文的，必須是譯本且公證過的 。
二、長沙二手房過戶流程及費用
長沙二手房過戶流程：
簽二手房買賣合同，繳納購買房屋定金 ， 之后如果雙方都有時間，就去簽按揭合同 ， 也就是像銀行申請貸款 。拿著購房合同去調出公積金 。
房東如果證在銀行，那么就需要雙方協商由誰解壓取證，這種情況一般都是由買方，其實這個沒有什么的，只要付款的時候賣方給你出具收條就行了 。反正過戶的時候都要給首付 。
然后等房東從銀行把房產證拿出來，和銀行審批結果，當銀行審批通過之后，就是同意你貸款之后，買賣雙方和中介方一起去房交所過戶 。同時付給賣方首付 。
長沙二手房過戶費用：
營業稅：5.6%，144㎡以下滿了5年就可以免（賣方）
個稅：1%（賣方）
契稅：90㎡以下收取1% ， 90-144㎡首付1.5%，144㎡以上收取3% 。二套房統一收取3%（買方）
其他還有一些制圖費、印花稅、國土勘測費、工本費等，加起來也就是幾百元 。另外可以商議營業稅和個稅由買方還是賣方出，這個就需要你們雙方商議了 。
三、長沙二手房過戶后多久拿房產證
長沙二手房過戶后多久拿房產證？一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單 ， 上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7-10個工作日，*長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了 。
下來的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上 。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時間 ， 也可以寫委托書讓房產經紀人代領 。
正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內下產權證，甚至可以直接領到產權證 。但是如果是貸款買房的話，商業貸款從過戶開始25個工作日下產權證 ， 但是產權證直接放到銀行進行抵押 。
公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個工作日下發產權證 ， 也是直接送到公積金管理中心進行抵押 。買家如果有其他需要可能使用到產權證的，可以到銀行或者公積金處領取產權證復印件 。
【長沙二手房過戶需要什么資料 長沙二手房過戶需要什么資料呢】以上就是關于長沙二手房過戶需要什么資料 ， 長沙二手房過戶流程及費用，長沙二手房過戶后多久拿房產證的相關內容，希望能對大家有幫助！本站 ， 中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌 。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請本站的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計 。
