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廊坊市大廠回族自治縣陽(yáng)光新城限價(jià)商品房配售實(shí)施方案

家庭

廊坊市大廠回族自治縣陽(yáng)光新城限價(jià)商品房配售實(shí)施方案

大廠回族自治縣陽(yáng)光新城限價(jià)商品房配售實(shí)施方案
根據(jù)省、市住房保障相關(guān)政策文件規(guī)定，結(jié)合我縣住房保障工作實(shí)際，為公平、公正 。公開做好陽(yáng)光新城限價(jià)商品房項(xiàng)目配售工作，特制定《大廠回族自治縣陽(yáng)光新城限價(jià)商品房配售實(shí)施方案》 。
一、限價(jià)商品房配售范圍及原則
陽(yáng)光新城限價(jià)商品房面向本縣低收入住房困難家庭，中低收入住房困難家庭、新市民群體配售 。
限價(jià)商品房配售實(shí)行梯度保障 ， 即按照本縣低收入住房困難家庭、中低收入住房困難家庭、新市民群體的先后順序依次進(jìn)行保障 。
注: 1.正在享受公租房實(shí)物保障的家庭以及通過公租房電腦搖號(hào)已分配到房源并簽訂配租意向的家庭，不得申請(qǐng)配售本次限價(jià)商品房 。
2. 2021年各區(qū)域公租房輪候家庭需退出公租房輪候后，可申請(qǐng)配售限價(jià)商品房 。
二、限價(jià)商品房房源及銷售價(jià)格情況
(一)限價(jià)商晶房房源情況
陽(yáng)光新城限價(jià)商品房項(xiàng)目開發(fā)商為大廠京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ， 項(xiàng)目位于祁各莊鎮(zhèn)譚臺(tái)村段，為高層建筑，有電梯 。本次
計(jì)劃配售限價(jià)商品房560套,單套戶型面積72.77-89.18平方米 。
(二)限價(jià)商品房銷售價(jià)格
陽(yáng)光新城限價(jià)商品房政府銷售指導(dǎo)價(jià)格為9024 元/平方米(開發(fā)企業(yè)可以在政府指導(dǎo)價(jià)基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)不超過10%范圍內(nèi)自主定價(jià)) 。開發(fā)企業(yè)最終定價(jià)范圍為8374.63-8751.42元/平方米(根據(jù)戶型、樓層、朝向等因素，每套房屋價(jià)格會(huì)有差異) 。
三、限價(jià)商品房申請(qǐng)條件
(一)申請(qǐng)配售限價(jià)商品房的本縣低收入住房困難家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:
1.取得大廠縣戶籍滿半年以上的家庭(含單親和單身家庭)申請(qǐng)家庭是指夫妻雙方及未婚子女組成的家庭;離異(滿一年)或喪偶帶子女的單親家庭;年滿24周歲的單身家庭 。
2.家庭人均可支配收入在我縣確定的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入0.8倍(即37476.8元)標(biāo)準(zhǔn)以下 ， 且家庭總資產(chǎn)在30萬(wàn)元以下 。
3.申請(qǐng)人及家庭成員未購(gòu)買過保障性住房 ， 未配租公有住房或公租房 。
4.無(wú)房或家庭人均住房建筑面積在20平方米以下且家庭住房總建筑面積在60平方米以下 。
(二)申請(qǐng)配售限價(jià)商品房的本縣中低收入住房困難家庭 ， 應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:
1.取得大廠縣戶籍滿半年以上的家庭(含單親和單身家庭) 。申請(qǐng)家庭是指夫妻雙方及未婚子女組成的家庭;離異(滿一周年)或喪偶帶子女的單親家庭;年滿24周歲的單身家庭 。
2.家庭人均可支配收入在我縣確定的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入在0.8至1.5倍(即37476.8-70269元)之間，且家庭總資產(chǎn)在45萬(wàn)元以下 。
3.申請(qǐng)人及家庭成員未購(gòu)買過保障性住房，未配租公有住房或公租房 。
4.無(wú)房或家庭人均住房建筑面積在20平方米以下且家庭住房總建筑面積在60平方米以下 。
(三)申請(qǐng)配售限價(jià)商品房的新市民群體，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:
1.在我縣實(shí)際工作且存在穩(wěn)定勞動(dòng)關(guān)系 。申請(qǐng)人須年滿24周歲 。申請(qǐng)人離異 ， 自申請(qǐng)受理截止日離異時(shí)間需滿一年:申請(qǐng).人在縣城內(nèi)黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位具有手續(xù)完備的勞動(dòng)聘用合同，社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)已繳納至2021年10月且連續(xù)繳納6個(gè)月以上 。
2、家庭人均可支配收入在我縣確定的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入在0.8至1.5倍(即37476.8-70269元)之間，且家庭總資產(chǎn)在45萬(wàn)元以下 。
3.申請(qǐng)人及家庭成員未購(gòu)買過保障性住房，未配租公有住房或公租房 。
4、無(wú)房或家庭人均住房建筑面積在20平方米以下且家庭住房總建筑面積在60平方米以下 。
注:
1.大廠戶籍滿半年的申請(qǐng)人不包括公共地址落戶人 。
2.申請(qǐng)人年滿24周歲、取得大廠戶籍滿半年，高異期滿一年等時(shí)限為自申請(qǐng)受理截止日計(jì)算 。
3.無(wú)房(產(chǎn))是指申請(qǐng)人及家庭成員沒有自有產(chǎn)權(quán)住房，并且已轉(zhuǎn)讓過私有住房滿3年 ， 無(wú)商業(yè)門店 。宅基地、自建房;有住房但未辦理房產(chǎn)證(或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)的不屬無(wú)房戶 。住房建筑面積按房屋權(quán)屬證書記載的面積計(jì)算;有多處住房的，住房建筑面積合并計(jì)算 。
4.家庭可支配收入包括家庭成員工資(合退休金)、獎(jiǎng)金、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入和生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資、承包、承租所得、家庭總資產(chǎn)是指家庭成員名下存軟(現(xiàn)金)、有價(jià)證券、房產(chǎn)、車輛、各種生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及家用設(shè)備現(xiàn)市值評(píng)估額的總和 。
四、申報(bào)資料
申請(qǐng)配售限價(jià)商品房以戶為單位，由戶主或推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人憑本人身份證、戶口簿向戶籍(工作)所在地鎮(zhèn)政府、街道辦申領(lǐng)填寫《大廠回族自治縣住房保障申請(qǐng)審批表》并提交以下材料:
1.填寫《大廠回族自治縣住房保障審批表》一式1份;
2、申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿復(fù)印件1份;
3、申請(qǐng)人及家庭成員身份證復(fù)印件1份;
4、申請(qǐng)人及家庭成員不動(dòng)產(chǎn)登記記錄查詢證明1份，新市民群體還需提供戶籍所在地不動(dòng)產(chǎn)登記查詢證明以及未享受住房保障證明各1份;
5、結(jié)婚證或離婚證明(離婚證、法院判決書或離婚協(xié)議書.等)復(fù)印件1份，如申請(qǐng)人為單身家庭需填寫單身承諾書;
6、申請(qǐng)人及家庭成員所在單位(企業(yè))出具的2020年度收入明細(xì)單原件一份;
7、需要提供的其他證明材料 。
(上述材料需提供原件核驗(yàn)，留存復(fù)印件一份 ， 一律采用A4紙)
申請(qǐng)配售限價(jià)商品房的本縣住房困難家庭，需提供下列材料:
1.填寫《大廠回族自治縣住房保障申請(qǐng)審批表》一式1份;
2.申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿復(fù)印件1份;
3.申請(qǐng)人及家庭成員身份證復(fù)印件1份;
4、申請(qǐng)人及家庭成員不動(dòng)產(chǎn)登記記錄查詢證明1份;
5、結(jié)婚證或離婚證明(離婚證、法院判決書或離婚協(xié)議書等)復(fù)印件1份，如申請(qǐng)人為單身家庭需填寫單身承諾書;
6、申請(qǐng)人及家庭成員有工作單位(企業(yè)) ， 需由工作單位(企業(yè))出具申請(qǐng)人或家庭成員2020年收入明細(xì)單并加蓋公章 。
7、家庭成員如不具有本縣戶籍的，需由戶籍所在地有關(guān)部門出具不動(dòng)產(chǎn)登記情況證明1份:戶籍所在地住房保障部門出具未享受任何住房保障的證明1份 。
五、配售方式及流程
(一)配售方式
【廊坊市大廠回族自治縣陽(yáng)光新城限價(jià)商品房配售實(shí)施方案】限價(jià)商品房配售采用電腦公開據(jù)號(hào)方式，按照便于集中管理的原則，縣住房保障部門根據(jù)申請(qǐng)家庭戶數(shù)、人數(shù)確定具體配售樓棟號(hào)、房源 。經(jīng)公證部門公證 ， 搖號(hào)前一天把所有申請(qǐng)家庭的信息和確定配售房源信息輸入電腦后進(jìn)行封存 。
(二)限價(jià)商品房搖號(hào)先后批次
按照本縣低收入住房困難家庭、中低收入住房困難家庭、新市民群體的先后順序依次進(jìn)行搖號(hào) 。
(三)限價(jià)商品房榴號(hào)基本程序
1.電腦隨機(jī)搖取出中號(hào)家庭及配售房號(hào) 。
2.電腦隨機(jī)搖取未中號(hào)家庭的輪候順序號(hào) 。
(四)限價(jià)商品房搖號(hào)具體流程
1.公證人員現(xiàn)場(chǎng)啟封據(jù)號(hào)機(jī)，并全程監(jiān)督分配流程 。
2.電腦隨機(jī)現(xiàn)場(chǎng)參會(huì)部門人員中抽取3名搖號(hào)代表 ， 3名搖號(hào)代表負(fù)責(zé)為申請(qǐng)家庭搖取分配房源及未中號(hào)家庭的輪侯順序號(hào) 。
3.由1名代表發(fā)出開始和停止口令，另1名代表當(dāng)場(chǎng)啟動(dòng)和終止電腦據(jù)號(hào)程序，第三名代表負(fù)責(zé)監(jiān)督 ， 搖取中號(hào)家庭及分配房號(hào) 。
4.全部房源分配到位后,由3名代表繼續(xù)搖取未中號(hào)家庭的輪候順序號(hào)，未中號(hào)家庭按順序號(hào)備?。災(zāi)瀉偶彝シ牌姆吭矗?按照順序號(hào)優(yōu)先選房 。
招取輪候順序后，公證人員和住房保障部門工作人員進(jìn)行登記備案，房源分配儀式完畢 。
六、時(shí)間安排
(一)直傳公告(2021年11月29日至2021年11月30日)
通過政府信息公開網(wǎng)公告，各居(村)委會(huì)、各鎮(zhèn)政府、街道辦、高新區(qū)縣住建局張貼申請(qǐng)公告 ， 微動(dòng)態(tài)發(fā)布申請(qǐng)公告等方式，公布此次申請(qǐng)配售限價(jià)商品房條件、申請(qǐng)程序、房源信息等，廣泛告知社會(huì) 。
(二)申請(qǐng)受理(2021年12月1日至2021年12月7日)
申請(qǐng)家庭憑身份證、戶口簿到戶籍所在居(村)委會(huì) 。鎮(zhèn)政府、街道辦領(lǐng)取相關(guān)申報(bào)表 。
(三)居(村)委會(huì)、工作單位(企業(yè))初審(2021年12月8日至2021年12月10日)
居(村)委會(huì)、工作單位(企業(yè))重點(diǎn)審查申請(qǐng)表格中個(gè)人填寫部分是否完整，申請(qǐng)資料是否齊全，審批表填寫內(nèi)容是否與提交的材料一致，原件與復(fù)印件是否一致，申請(qǐng)人戶籍、收入、住房等情況是否符合申請(qǐng)條件 。
經(jīng)初審符合申請(qǐng)條件的，由居(村)委會(huì)或工作單位(企業(yè))在《大廠回族自治縣住房保障申請(qǐng)審批表》上簽暑意見 。簽字并加蓋公章，報(bào)轄區(qū)鎮(zhèn)政府、街道辦 。高新區(qū) 。
(四)鎮(zhèn)政府、街道辦、高新區(qū)復(fù)審、公示(2021年12月11日至2021年12月20日)
鎮(zhèn)政府、街道辦事處、高新區(qū)收到轄區(qū)居(村)委會(huì)或工作單位(企業(yè)).上報(bào)材料后，完成對(duì)申報(bào)材料的復(fù)審 。
對(duì)復(fù)審符合規(guī)定條件的家庭，由鎮(zhèn)政府 。街道辦事處、高新區(qū)進(jìn)行公示，公示期為3天 。公示主要內(nèi)容為:申請(qǐng)人及配偶姓名、工作單位、身份證號(hào)、家庭人口 。收入情況 。住房情況和監(jiān)督舉報(bào)電話等 。對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議的，由鎮(zhèn)政府、街道辦事處、高新區(qū)在《大廠回族自治縣住房保障申請(qǐng)審批表》上簽署意見并加蓋單位公章 ， 出具公示結(jié)果證明，報(bào)縣住房保障部門 。
(五)縣住房保障部門匯總(2021 年12月21日至2021年12月24日)
縣住房保障部門對(duì)鎮(zhèn)政府、街道辦事處 。高新區(qū)上報(bào)材料統(tǒng)一匯總，將匯總的申請(qǐng)人及家庭成員信息明細(xì)表轉(zhuǎn)交至縣住建局 。不動(dòng)產(chǎn)管理部門、市場(chǎng)監(jiān)督管理局，行政審批局，社會(huì)事務(wù)局、車輛管理所，公積金等部門聯(lián)審查檔 。
(六)縣住建局、不動(dòng)產(chǎn)管理部門、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、社會(huì)事務(wù)局、行政審批局、車輛管理所、公積金等部門聯(lián)審查檔(2021年12月25日至2022年1月5日)
縣住建局、不動(dòng)產(chǎn)管理部門、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、行政審批局、社會(huì)事務(wù)局，車輛管理所、公積金等部門對(duì)轉(zhuǎn)來(lái)申請(qǐng)材料分批分類進(jìn)行查檔，并將審核查檔情況加蓋公章報(bào)至縣住房保障部門 。
(七)縣住房保障部門復(fù)核及公示(2022年1月6日至2022年1月16日)
縣住房保障部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)核 。對(duì)經(jīng)復(fù)核符合規(guī)定條件的，由縣住房保障部門在《大廠回族自治縣住房保障申請(qǐng)審批表》上簽署意見并加蓋單位公章 。對(duì)審查符合條件的家庭進(jìn)行公示，公示時(shí)間3天 。公示期間 ， 縣住房保障部門受理舉報(bào) 。對(duì)舉報(bào)反映的問題，由縣住房保障部門牽頭，組織鎮(zhèn)政府、街道辦、高新區(qū)居(村)委會(huì)等部門逐級(jí)對(duì)舉報(bào)情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí) 。一經(jīng)核實(shí)，將按縣住房保障相關(guān)文件規(guī)定予以處理 。
(八)登記建檔(2022年1月17日至2022年1月19日)
縣住房保障部門對(duì)公示符合條件的家庭進(jìn)行登記、建檔，錄入電腦，對(duì)核查結(jié)果進(jìn)行登記備案 。
(九)啟動(dòng)搖號(hào)配售工作(2022 年1月20日)
縣住房保障部門根據(jù)申請(qǐng)家庭數(shù)量聘請(qǐng)軟件公司進(jìn)行軟件設(shè)計(jì)，申請(qǐng)配售限價(jià)商品房的家庭將通過電腦公開搖號(hào)的方式統(tǒng)一進(jìn)行配售 。
(十)配售家庭公示(2022年1月20日至2022年1月22日)
搖號(hào)結(jié)果于搖號(hào)結(jié)束后，公示三天 。
(十一)簽訂意向登記(2022年1月23日起)
公示無(wú)異議后，縣住房保障部門與配售家庭簽訂登記意向，并匯總明細(xì)交由項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)通知配售家庭辦理購(gòu)房手續(xù)，未按規(guī)定時(shí)限辦理的家庭視為自動(dòng)放棄本次限價(jià)商品房配售 。
七、限價(jià)商品房相關(guān)事宜
(一)限價(jià)商品房權(quán)屬登記與交易限制
1.購(gòu)買限價(jià)商品房后應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記 。辦理限價(jià)商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記時(shí) ， 登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在登記簿及房地產(chǎn)權(quán)屬證書中注明“限價(jià)商品房"字樣 。
2、購(gòu)房人購(gòu)買的限價(jià)商品房，在交房之日起3年內(nèi)且辦理產(chǎn)權(quán)登記前不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租、出借等 。
3、購(gòu)房人及共同申請(qǐng)人購(gòu)買限價(jià)商品房后 ， 如在交房之日起3年內(nèi)且辦理產(chǎn)權(quán)登記前購(gòu)買 。受贈(zèng)等其他住房，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退出保障性住房或補(bǔ)繳差價(jià)，所造成后果和經(jīng)濟(jì)損失由申請(qǐng)人
(二)申請(qǐng)人中號(hào)后未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的 ， 視為自動(dòng)放棄配售資格 。
(三)對(duì)2021年領(lǐng)取住房補(bǔ)貼并參加本次限價(jià)商品房配售的復(fù)核家庭，如配售到限價(jià)商品房，在限價(jià)商品房交付前仍繼續(xù)享受住房補(bǔ)貼保障，交付后停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼 。
(四)正在享受公租房實(shí)物保障的家庭以及通過公租房電腦搖號(hào)配租到房源并簽訂配租意向的家庭，不得申請(qǐng)配售本次限價(jià)商品房 。
(五)對(duì)弄虛作假、采取欺騙方式取得購(gòu)房資格的，由縣住房保障部門撒銷其購(gòu)房資格，造成的經(jīng)濟(jì)損失由本人承擔(dān)，并取消今后申請(qǐng)住房保障的資格，不良信用情況予以記錄存檔 。已購(gòu)買限價(jià)商品房的，責(zé)令其退出已購(gòu)住房或按照價(jià)格核定都門確定限價(jià)商品房配售價(jià)格時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳差價(jià) 。
八，工作要求
(一)高度重視 。限價(jià)商品房配售工作時(shí)間緊、任務(wù)重、要求高，各部門要切實(shí)把此項(xiàng)工作放在講政治、顧大局的高度去認(rèn)識(shí)，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo) 。密切協(xié)調(diào)、認(rèn)真組織 。各鎮(zhèn)政府、城區(qū)街道辦、住房保障 。市場(chǎng)監(jiān)管、行政審批、社會(huì)事務(wù)、工商，公安、公積金等相關(guān)部門，要協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，確保此項(xiàng)工作在規(guī)定時(shí)限內(nèi)高質(zhì)量完成 。
(二)成立機(jī)構(gòu) 。相關(guān)部門要成立專門機(jī)構(gòu) ， 切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo) ， 抽調(diào)得力人員 ， 要明確專人負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作 ， 參加培訓(xùn)，確保職責(zé)清晰，程序公開，秉公辦事，扎扎實(shí)實(shí)做好2021年限價(jià)商品房配售工作 。
(三)嚴(yán)格審核 。各有關(guān)部門要按照申請(qǐng)程序和要求，認(rèn)真審核，嚴(yán)格把關(guān)，秉公辦事，確保出具的相關(guān)證明材料真實(shí)可靠 。
(四)規(guī)范手續(xù) 。各審查部門之間的申請(qǐng)材料接轉(zhuǎn)，要有交接手續(xù)，認(rèn)真做到交接手續(xù)齊全，材料規(guī)范 。
附件: 《大廠回族自治縣住房保障申請(qǐng)審批表》



附件: 1.《大廠回族自治縣住房保障承諾書》
附件: 2《告知單》
附件: 3《大廠回族自治縣住房保障申請(qǐng)審批表》
附件: 4《住房說明》
附件: 5《收入證明》
附件: 6《無(wú)單位人員收入具結(jié)書及單身承諾書》

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