1.國有土地上房屋及非住宅房屋按被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、面積以及土地使用權(quán)等因素，由評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)評估，按市場評估價(jià)實(shí)行貨幣補(bǔ)償 。房屋基準(zhǔn)價(jià)為：
房屋類型土地性質(zhì)結(jié)構(gòu)單價(jià)(元/㎡)
房改房出讓磚混4542
房改房劃撥磚混4437
自建房無證磚混4005
辦公用房工業(yè)(綜合)出讓磚混1607
辦公用房工業(yè)(綜合)劃撥磚混1528
【九江老九瑞路周邊國有土地房屋拆遷補(bǔ)償方案】辦公用房無證磚混1187
征收個(gè)人住宅房屋建筑面積小于36㎡且在同一規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬唯一住房的，按照36㎡建筑面積結(jié)算 。
2.簡易結(jié)構(gòu)按《九江市房屋征收項(xiàng)目附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照表》中的價(jià)格給予一次性貨幣補(bǔ)償,不計(jì)算搬遷費(fèi)、裝修費(fèi) 。
3.被征收房屋證載用途為住宅、商業(yè)、辦公等 ， 但房屋所占土地為國有工業(yè)(綜合)用地的 ， 一律按辦公(生產(chǎn)性企業(yè))用房處理 。
非住宅及企、事業(yè)單位的辦公用房、廠房、車間、倉儲、宿舍，一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償 。
4.模擬房改政策：只有被征收人選擇貨幣補(bǔ)償且承租人家庭符合房改條件的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，被征收人按評估總價(jià)扣除模擬房改購買產(chǎn)權(quán)應(yīng)支付價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用剩余對承租人給予補(bǔ)償 。
5.國有土地上未依法登記的建筑，對調(diào)查認(rèn)定為合法的建筑或者未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按房屋評估基準(zhǔn)價(jià)一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償 。
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