復式的房子是現在市面上比較流程的房子類型 ， 一般分為復式住宅和復式公寓 ， 那么復式住宅和復式公寓有什么區別是什么 。關于復式住宅的定義，相信很多人都不清楚 ， 下面就和小編一起來看看復式住宅是什么意思，順便來說說復式住宅面積怎么計算，感興趣的朋友一起來看看吧 。
一、復式住宅是什么意思
1、復式住宅是什么意思？復式住宅是受躍層式住宅的設計構思啟發 ， 在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.8米的夾層 。
2、復式住宅是室內兩層樓的戶型，但不是完整的兩層空間，其層高會比普通住宅高，但是不一定有真正兩層樓高，因此只能在局部增建出一個夾層，規劃成臥室、書房等功能區，并用樓梯來上下樓，復式房子設計讓有限的空間增加更多的使用面積 ， 能提高空間利用率 。
3、復式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居?。嚷懔爍舸說南嘍遠懶? ，又達到了相互照應的目的 。
二、復式住宅面積怎么計算
1、復式住宅面積怎么計算？復式住宅的面積計算包括許多部分 ， 不同的部分計算的*是不同的 。例如陽臺沒有頂蓋的樓層，陽臺的面積是一半的面積計入房屋的建筑面積 。有頂蓋的陽臺是全部的實際面積計入房屋的建筑面積 。
2、在復式住宅中，有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積，不足兩米的斜面高度是不計入面積的 。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計入建筑面積 。
3、復式住宅的樓層規定，在2.2米以上的包含2.2米的樓層是按照所占據面積的全額計入房屋建筑面積，樓層的低于2.2米的 ， 將實際的占據面積的一半計入房屋的建筑面積 。因此，復式住宅的是一部分是滿足全額計算值的，一部分是一半的全額計算值 。
4、復式住宅的樓梯也是計算在房屋的建筑面積之內的 ， 但是沒有在建設房屋的時候建設樓梯的，是不將樓梯的面積計算在房屋的建筑面積之內 。多數的說法都是由復式住宅的新主人自行建設，但是在出售房屋的時候開發商還是會重復收取這部分費用 。
5、因此 ， 關于復式住宅面積怎么計算的問題，實際就是將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上墻體的面積 。
三、復式住宅和復式公寓有什么區別
復式住宅和復式公寓有什么區別？復式住宅和復式公寓的區別主要在定義和面積計算上，以下是復式住宅和復式公寓的區別具體介紹 。
1、復式住宅和復式公寓定義不同
(1)復式公寓
復式公寓有“倉庫”風格 ， 一般是5.5米左右甚至更高的挑高，有獨立的兩層空間 。復式公寓的獨特的優勢就是“買一層送一層”，價格更低，因此它也被成為“窮人別墅” 。
(2)復式住宅
復式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等 ， 用樓梯*上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率 。
【復式住宅是什么意思呢 復式住宅是什么意思】
2、復式住宅和復式公寓面積計算
(1)復式公寓
復式公寓買一層送一層，因為它只算占地面積，不會按層高和層數來核算面積；復式公寓的物業費可能要按兩層面積來收 ， 因為有些物業說，復式公寓搭建樓板的話，會涉及到房體承重等因素，所以會以此為理由按樓上和樓下總面積收 。
(2)復式住宅
①使用房間的凈高度*處不應低于1.5米(含)；
②使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含) 。
滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積 。若房間超過2.1米(含)部分不足房間總面積的一半，則按超過2.1米(含)部分凈面積的2倍計入使用面積 。
以上就是關于復式住宅是什么意思，復式住宅面積怎么計算，復式住宅和復式公寓有什么區別的相關內容 ， 希望能對大家有幫助！
