一、申請條件
在借貸、買賣等民事活動中，自然人、法人或其他組織為保障其債權(quán)實現(xiàn)，依法設(shè)立不動產(chǎn)抵押權(quán)的 ， 可以由抵押人和抵押權(quán)人共同申請辦理不動產(chǎn)抵押登記 。以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的，該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押；以建筑物、構(gòu)筑物抵押的，該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一并抵押 。
1為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)的占有 ， 將該不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，當(dāng)事人可以申請一般抵押權(quán)首次登記；
2為擔(dān)保債務(wù)的履行 ， 債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保不動產(chǎn)的，當(dāng)事人可以申請最高額抵押權(quán)首次登記；
3以正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，當(dāng)事人可以申請建設(shè)用地使用權(quán)及在建建筑物抵押權(quán)首次登記 。
注：抵押權(quán)首次登記應(yīng)當(dāng)由抵押人和抵押權(quán)人共同申請 。
二、申請材料
申請抵押權(quán)首次登記，提交的材料包括：
1 不動產(chǎn)登記申請書；
2 申請人身份證明；
3 不動產(chǎn)權(quán)屬證書 。
4主債權(quán)合同 。最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同或者其他登記原因文件等必要材料；
5抵押合同 。主債權(quán)合同中包含抵押條款的，可以不提交單獨(dú)的抵押合同書 。最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交最高額抵押合同 。
【不動產(chǎn)權(quán)證 抵押登記信息 日照不動產(chǎn)抵押權(quán)首次登記指南】
6下列情形還應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
?。?）同意將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)提交已存在債權(quán)的合同以及當(dāng)事人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書面材料；
?。?）在建建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
7法律、行政法規(guī)以及《實施細(xì)則》規(guī)定的其他材料 。
三、辦理流程
受理——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——批準(zhǔn)——注冊登記——核發(fā)土地證書
四、辦理時限
?。ㄒ唬┏跏紀(jì)戀氐羌親允芾砩昵脛掌鶉齬ぷ魅漳冢?
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?。ㄈ┩戀廝釗ɡ允芾砩昵脛掌鶉齬ぷ魅漳冢ㄈ綺牧掀肴⒎延媒黃牒土斕忌笈?個工作日辦結(jié)）；
五、辦理地址
1.市不動產(chǎn)登記中心直屬業(yè)務(wù)部
地址：日照市政務(wù)服務(wù)大廳二樓（煙臺路197號）
咨詢電話：0633—8717058
工作時間：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30
2.市不動產(chǎn)登記中心東港業(yè)務(wù)部
地址：日照市東港區(qū)政務(wù)服務(wù)中心（臨沂北路269號）
電話：0633—8292923
工作時間：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30
3.市不動產(chǎn)登記中心嵐山業(yè)務(wù)部
地址：日照市國土資源局嵐山分局（嵐山中路27號）
電話：0633—2611179
工作時間：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30
4.市不動產(chǎn)登記中心日照經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)業(yè)務(wù)部
地址：地礦鑫園
電話：0633—8360209
工作時間：上午8:30~12:00 ， 下午2:00~5:30
5.市不動產(chǎn)登記中心山海天旅游度假區(qū)業(yè)務(wù)部
地址：日照市山海天旅游度假區(qū)政務(wù)服務(wù)中心（山海天路371號）
電話：0633—8316327
工作時間：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30
6.市不動產(chǎn)登記中心海洋城業(yè)務(wù)部
地址：日照國際海洋城辦稅服務(wù)廳（204國道與中盛路交匯處往北50米路西）
電話：0633—2950079
工作時間：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30
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