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買二手房要交營業(yè)稅嗎

經驗知識

【買二手房要交營業(yè)稅嗎】購買二手房是不需要繳納營業(yè)稅的 。購買二手房，從2016年5月1日起不再繳納營業(yè)稅 ， 則是繳納增值稅 。
根據(jù)《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》，個人將購買不足2年的住房對外銷售的 ， 按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅，個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅 。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市 。
購買二手房除了要繳納增值稅以外還需要繳納契稅 ， 根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的 。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅 ， 具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定，非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納 。

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