擁有不動(dòng)產(chǎn)*的證明就是房產(chǎn)證，現(xiàn)在很多女孩子結(jié)婚要房，還要房產(chǎn)證上寫(xiě)上她的名字這也不是沒(méi)有道理的，但想要在房產(chǎn)證上加名字也不是那么容易的 ， 中間還是有很多麻煩事 。接下來(lái)小編就為大家介紹下房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)？房產(chǎn)證加名字需要多少錢(qián)？
一、房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)
【貸款房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù) 房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)】1、一定要提前準(zhǔn)備好證件，包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件 。必須是夫妻二人本人到?。輝市砦興稅燉?。
2、在房管局根據(jù)叫號(hào)順序辦理，辦理的時(shí)候是要收取費(fèi)用的，不同區(qū)域政策不同，導(dǎo)致收取的費(fèi)用上有差別 。大部分地區(qū)工本費(fèi)都是在80元左右，貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元 ， 注意準(zhǔn)備好現(xiàn)今 。
3、以上的程序都完成后，在10個(gè)工作日以后，遇到節(jié)假日要順延 ， 就可以到房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證 ， 這時(shí)房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字 。
4、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用不同，也要分為以下三種情況：
1）：有房無(wú)貸，那在加名字時(shí)費(fèi)用就是80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi) ， 如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證 。
2）：有房有貸 ， 需要先到銀行辦理抵押變更手續(xù)，除了要支付上述的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是純公積金的 ， 還需要另外支付100元；如果貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元 。
3）：如果還沒(méi)有結(jié)婚或是沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，那情況就更為復(fù)雜了 ， 因?yàn)槟菍⒈灰暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，那需要交的費(fèi)用就不一樣了 。
二、房產(chǎn)證加名字需要多少錢(qián)
1、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字
如果是夫妻間加名字 ， 只要有結(jié)婚證等的相關(guān)證件，就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易核心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了 。費(fèi)用大概在150元左右 ， 主要的還是工本費(fèi)等 。
2、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字
如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要將子女的名字加進(jìn)去，要先到房地產(chǎn)交易核心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，這種形式相當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài) 。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格 ， 交相應(yīng)的契稅 。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅*，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi) 。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，稅費(fèi)在200元左右 。
三、房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人的好處
1、即便是房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，那也不代表房子是完全屬于產(chǎn)權(quán)人自己，里面還要分很多種情形 ， *重要的是看房產(chǎn)的出資人 。
2、根據(jù)《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，婚前的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn) ， 除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán) 。夫妻離婚時(shí) ， 有共同分割的權(quán)利 。
3、婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)的根本區(qū)別是財(cái)產(chǎn)取得的時(shí)間 。如果取得時(shí)間是在結(jié)婚登記之前，那就屬于是婚前財(cái)產(chǎn)；如果取得的時(shí)間是在結(jié)婚登記之后，則屬于婚后財(cái)產(chǎn) 。
4、《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn) ， 歸夫妻共同所有：
1）工資、獎(jiǎng)金；
2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的*；
3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的*；
4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn) 。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn) ， 有平等的處理權(quán) 。
5、如果是婚前房產(chǎn)，那房產(chǎn)證上的名字是誰(shuí)，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于誰(shuí) ， 如果是婚后房產(chǎn)，那就是夫妻共同房產(chǎn) ， 無(wú)論寫(xiě)誰(shuí)名字都是一樣的 。婚后收入所得不管在誰(shuí)的名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù) 房產(chǎn)證加名字需要多少錢(qián)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助!本站，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái) ， 裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌 。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)本站的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì) 。
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