在簽訂裝修合同的時(shí)候，我們總能看到合同的附頁上有裝修押金，有的是在房子交付后才交的裝修押金 。物業(yè)裝修押金合法嗎？ 物業(yè)裝修押金什么時(shí)候退？一起來看看吧~
一、物業(yè)裝修押金合法嗎
1.裝修押金合法嗎？裝修押金是物業(yè)管理公司在裝修期間收取的裝修押金 。《物業(yè)管理?xiàng)l例》沒有明確規(guī)定收取裝修押金 ， 但是現(xiàn)在很多地方都出臺了規(guī)定，收取裝修押金是違法的 。
2.業(yè)主裝修完畢，經(jīng)物業(yè)公司檢驗(yàn)合格后，在一定時(shí)間內(nèi)退還給業(yè)主 。任何人(包括業(yè)主)改變原公寓承重結(jié)構(gòu)墻或損壞小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)公司有權(quán)且必須制止 ， 并按價(jià)賠償已造成的損失 。但是裝修押金并沒有得到國家法律法規(guī)的正式認(rèn)可 。
3.《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條明確規(guī)定，業(yè)主需要裝修房屋的 ， 應(yīng)當(dāng)提前告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主 。可見，收取裝修保證金不在規(guī)定范圍內(nèi)，完全不需要支付任何費(fèi)用，因此收取保證金是一種任意收費(fèi) 。目前有很多地方明文規(guī)定，禁止物業(yè)公司收取裝修押金 。在收取保證金的情況下，為了維護(hù)自己的利益，我們應(yīng)該及時(shí)反映這種情況 。
二、物業(yè)裝修押金什么時(shí)候退
1.裝修押金什么時(shí)候退？一般來說 ， 裝修押金在業(yè)主完成裝修并通過物業(yè)公司檢查后返還給業(yè)主 。對于裝修未完成后押金不退的原因，業(yè)主可以根據(jù)協(xié)議向相關(guān)部門提起訴訟 ， 維護(hù)自己的合法權(quán)益 。
【物業(yè)要求的裝修押金應(yīng)該誰付 物業(yè)裝修押金合法嗎】2.裝修前，業(yè)主應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議，物業(yè)公司可向業(yè)主收取不超過1000元的裝修押金 。裝修結(jié)束后 ， 業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行檢查，物業(yè)公司應(yīng)在3日內(nèi)前往檢查，并在7日內(nèi)作出是否違法的答復(fù) 。業(yè)主不違規(guī)的，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)足額退還裝修押金 。
3.《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》:業(yè)主裝修完畢后 ， 裝修保證金自業(yè)主通過物業(yè)管理企業(yè)驗(yàn)收之日起90日內(nèi)退還業(yè)主 。
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