通常是由賣方承擔(dān)的 。
土地出讓金有兩種情況：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的 ， 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定 ， 報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批 。【二手房土地出讓金由誰來承擔(dān) 二手房的土地出讓金由誰承擔(dān)】
有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù) ， 并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金 。如果合同無特別約定 ， 土地出讓金應(yīng)由買方繳納 。
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