新樓盤認(rèn)籌是可以轉(zhuǎn)讓的，沒有簽訂備案合同的可以改，認(rèn)籌金可無條件退還 。注意免責(zé)條款在沒有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng) ， 購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還 。而在認(rèn)購和簽訂正式買賣合同時(shí) ， 購房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn) ， 簽訂任何條款是也要看清楚 。
需仔細(xì)查看合同，是否有約定如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個(gè)人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還，或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金（按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金 ， 開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金 。），如果雙方有協(xié)議約定為“定金” 。則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款 。
【新樓盤認(rèn)籌能轉(zhuǎn)讓嗎】勿將認(rèn)籌金貿(mào)然轉(zhuǎn)定金定金返還有條件購房時(shí) ， 一般認(rèn)籌金可抵消部分定金，但不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)成購房定金，這一操作過程還需經(jīng)過雙方重新進(jìn)行書面確認(rèn) ， 不會(huì)未經(jīng)購房者同意自動(dòng)轉(zhuǎn)成定金 。定金退還是有條件的 ， 不可能無條件退款，所以不應(yīng)該貿(mào)然將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金 。
