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武漢公積金貸款公式查詢 武漢公積金貸款公式

貸款

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武漢公積金貸款公式
1.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限;
2.不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù) 。
具體繳存時間系數(shù)詳見下表：
注：(1)新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶開戶時間應(yīng)距申請住房公積金貸款時間滿180天 ， 且按月連續(xù)正常足額繳存6個月及以上(不含一次性補(bǔ)繳)，繳存賬戶狀態(tài)為正常 。

(2)繳存人申請住房公積金貸款前6個月內(nèi)需連續(xù)、正常、足額匯繳住房公積金，不得出現(xiàn)斷繳，停繳現(xiàn)象 。
(3)繳存人申請住房公積金貸款時，其個人公積金賬戶最后一次匯繳月至少為貸款申請月的上一月度，且賬戶余額不得低于月繳存額的6倍 。?

(4)已參繳住房公積金6個月及以上的職工，按實(shí)際匯繳(不含一次性補(bǔ)繳)月數(shù)計算繳存時間 ， 確定對應(yīng)繳存時間系數(shù)及貸款額度 。
(5)對于異地調(diào)入武漢市的職工 ， 應(yīng)由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶 。對通過全國公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺辦理的異地轉(zhuǎn)移繳存職工不需要出具正常繳存6個月及以上的繳存證明 。異地正常繳存住房公積金6個月及以上的 ， 其繳存時間系數(shù)參數(shù)值統(tǒng)一設(shè)定為0.8，繳存余額參與貸款額度計算 。否則 ， 按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件 ， 核定住房公積金貸款資格 。

(6)繳存職工繳存住房公積金的工資基數(shù)(即：借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)多次發(fā)生調(diào)整的，申請住房公積金貸款時(以受托貸款銀行錄入公積金信息系統(tǒng)時間為準(zhǔn))按近6個月匯繳記錄中最低工資基數(shù)計算可貸款額度 。
(7)配偶方如符合住房公積金貸款條件可參與借款人公積金貸款額度計算 。
(8)根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(武房發(fā)〔2023〕8號)文件 ， 目前執(zhí)行階段性政策：2024年12月31日前，繳存職工家庭貸款額可上浮20%，且不超過當(dāng)前最高貸款額度 。
(9)繳存職工申請住房公積金貸款的可貸款額度應(yīng)以貸款銀行錄入住房公積金信息系統(tǒng)時通過的可貸款額度為準(zhǔn) 。繳存職工前期通過公積金中心官網(wǎng)、手機(jī)APP或柜面進(jìn)行的貸款額度試算結(jié)果僅做參考 。
武漢公積金貸款對象
【武漢公積金貸款公式查詢 武漢公積金貸款公式】凡在武漢住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)按時連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)6個月(職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，貸款前按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補(bǔ)繳)及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或住房公積金組合貸款 。

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