現在房價高得離譜，所以大部分購房者都是通過貸款買房，但是貸款會先要求首付，所以在申請貸款后 ， 購房者要清楚首付比例，看自己選擇付多少首付 。那么首付20%和30%有什么區別？首付不夠怎么辦？一起來看看吧~
一、首付20%和30%有什么區別
如果你買的房子100萬，首付30萬，貸款70萬，按照現在的基準利率，貸款20年，月供4581元，總利息399466元，貸款30年 ， 每月還款3715元 ， 總利息637431元 。從以上數據可以看出，30年期貸款相比20年期貸款減少了每月866元的還款壓力，成本是給銀行額外利息23.8萬元 。這取決于買家如何在解壓和興趣之間做出選擇 。
二、首付不夠怎么辦
1.父母補貼 。按照現在的房價，大部分年輕人基本上是不可能自己買房的，所以很多年輕人都面臨著需要買婚房的問題，但是首付不夠 。如果你買房的時候真的拿不到那么多首付 ， 但是你父母目前收入還不錯，那你可以在買房的時候讓父母幫你補貼一些首付，以后有錢的時候再把父母贊助的錢還給父母 。
2.實現理財產品 。現在很多人都有理財的概念，所以很多人在買房之前都會買一些理財產品 。如果他們發現買房子時拿不到這么多首付，他們可能希望用這些來實現首付 。雖然匆忙變現可能會損失一部分收入，但當你急著補足首付時，這也是一種快速有效的方法 。
20%首付和30%首付有什么區別？如果我拿不到首付怎么辦？上一篇文章就是關于這方面的 。如果買房時沒有足夠的錢，*選擇支付開發商要求的*首付 ， 這樣就不會承受太大的經濟壓力 。
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