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山東省下調(diào)個人住房貸款首付比例并取消個人住房貸款利率政策下限

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山東省下調(diào)個人住房貸款首付比例并取消個人住房貸款利率政策下限

為適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》（銀發(fā)〔2024〕102號）及《中國人民銀行關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》（銀發(fā)〔2024〕103號）要求，中國人民銀行山東省分行會同有關(guān)部門，按照因城施策原則，推動全省商業(yè)性個人住房貸款利率下限和最低首付比例調(diào)整 。山東省16地市個人住房貸款政策調(diào)整如下：


一、對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25% 。

二、取消首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限 。
【山東省下調(diào)個人住房貸款首付比例并取消個人住房貸款利率政策下限】三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部門網(wǎng)簽備案及5月18日之前完成網(wǎng)簽備案未放款的借款人，其商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù)按照該政策執(zhí)行 。
調(diào)整后，全省16地市新發(fā)放首套商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例由20%下調(diào)為15%，二套房最低首付比例由30%下調(diào)為25%；首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率均取消下限 ， 由各金融機構(gòu)按照市場化、法治化原則，結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平 。

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