泉州公積金帶押過戶有哪些好處？
“帶押過戶”公積金貸款節(jié)省交易成本
“帶押過戶”省去了買賣雙方尋求第三方墊資成本，為交易雙方節(jié)省了交易費(fèi)用 。以首例公積金貸款“帶押過戶”交易為例 ， 市民施先生今年7月下旬看中了一套位于鯉城區(qū)的二手住房，但房產(chǎn)原業(yè)主仍有近17.7余萬元貸款尚未結(jié)清 。若采用原二手房交易模式且尋求第三方“過橋”資金結(jié)清原貸款，其涉及的“過橋”費(fèi)用按照每天萬分之六的利率計(jì)算，交易墊資周期約為20天，即至少需向第三方支付0.2萬元擔(dān)保費(fèi)用 。也就是說，首例公積金貸款“帶押過戶”交易業(yè)務(wù) ， 為買賣雙方節(jié)省至少0.2萬元交易成本 。【泉州公積金帶押過戶有哪些好處】
在節(jié)省購房成本的同時(shí)，“帶押過戶”模式的房產(chǎn)交易，還簡化了數(shù)個(gè)登記事項(xiàng)分開辦理的繁瑣流程，為交易雙方壓減了交易時(shí)間 。在“帶押過戶”模式下 ， 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書由貸款受托銀行封閉流轉(zhuǎn)，自買賣雙方申請(qǐng)“帶押過戶”起，由貸款受托銀行保管不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明，待貸款審批通過后直接進(jìn)入過戶和抵押登記流程 ， 全程用時(shí)僅需10天 。
