福州認房不認貸有什么影響?
“認房不認貸”的利好主要體現在兩方面 。
一是較為直接的信貸成數提升;
二是較為間接的信貸利率下降 。
此前福州本地名下無房，購買首套住房，但有1筆房貸未結清的，首付比例執行40% 。
執行“認房不認貸”以后，福州首套房（本地名下無房）首付比例有望統一調整為30%（未來有望繼續下調至20%），不再區分是否有住房貸款（含商業性住房貸款和公積金住房貸款）記錄以及住房貸款是否還清 。
以200萬元的房子舉例，原本首付40%要80萬元，執行“認房不用認貸”后，首付30%，首付可少付20萬元 。
更重要的是 ， 這類人群新購房的貸款利率也將享受購買首套住房的利率，執行現有3.7%的利率優惠，每個月可以省下不少“月供” 。
總體來看，執行“認房不認貸”后，對于想要置換房子的改善群體而言，不用再擔心高首付和高利率，買房成本會降下來 。
其次，利好曾在外地貸款購買過住房，現因工作地遷移等原因在當地無房的新市民 。此舉有利于降低新市民購房成本，助力人才引入 。
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