1、提交申請：向當地的村委會或居委會提交改建房屋的申請，并填寫農村舊房改造申請書 。
2、規劃審查：村委會或居委會將審核申請材料，并組織規劃部門進行規劃審查 。如果符合要求，將公示7天，公示無異議后報鄉鎮人民政府審批 。
3、政府審核：鄉鎮人民政府對申請材料進行審核，符合條件的將上報至縣級住房城鄉建設部門 。
4、審核批準：縣級住房城鄉建設部門對申請材料進行復核 ， 符合條件的將進行公示，公示無異議后頒發鄉村建設規劃許可證 。
5、施工許可：憑鄉村建設規劃許可證辦理開工手續，申請人在獲得施工許可證后方可開始改建房屋 。
房屋改建的注意事項有哪些1、不得隨意改變住房性質 。
根據《中華人民共和國民法典》第二百七十九條的規定，“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房 。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意 。”也就是說，業主用于居住性質的住宅不得隨意變更住房性質，如果基于迫切的需求變更的，也應當遵守《業主管理公約》，并應當取得所有具備利害關系的業主一致書面同意意見 。
2、房屋改建應當履行相應的報建手續 。
根據《建筑裝飾裝修管理規定》第八條的規定，“原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：
(一)房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定 。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批準 。
(二)房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設行政主管部門辦理報建手續，并領取施工許可證 。”
因此，如果房屋改建涉及主體結構或者加建工程的 ， 均應當履行上述相關報建手續 。
3、在規劃范圍內實施改建，不得超出規劃范圍 。
【如何申請改建房屋許可】如本次事件中建筑師涉及的改建房屋，如果經調查測繪認定，確實加蓋100平方米且未辦理相關房產證件、未取得相應規劃的，房屋即應被認定為違章建筑 。根據規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的 ， 限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款 。在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的 ， 由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除 。
