關于印發《2024年泰州市區發放購房補貼 操作細則》的通知
各區住建局、財政局，各有關單位：
為貫徹落實《關于優化調整市區房地產政策的通知》(泰建 發〔2024〕8號)、《關于進一步促進市區房地產市場平穩健康 發展的通知》(泰建發〔2024〕126號),規范市區購房補貼發 放工作，現制定《2024年泰州市區發放購房補貼操作細則》,
請遵照執行 。
泰州市財政局
2024年8月30日
2024年泰州市區發放購房補貼操作細則
根據《關于優化調整市區房地產政策的通知》(泰建發 〔2024〕8號)、《關于進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》(泰建發〔2024〕126號)規定，對滿足相關條件的 購房者給予購房補貼 。為規范購房補貼申請、審核、發放工作，特制定操作細則如下：
一、購房補貼對象
1.換新購：2021年1月1日至2024年12月31日期間出售泰州市 范圍內自有住房，并在2024年1月1日至2024年12月31日期間購買 (買賣不分先后)市區范圍內新建商品住房的購房者(含直系親 屬) 。本細則中“直系親屬”指配偶、父母、子女 。
2.組團購：自2024年1月1日至2024年12月31日期間 ， 同一企業、事業、機關單位(系統)等組織單位職工(3人及以 上)一次性團購3套以上(含)新建商品住房的 ， 補貼給購房者； 企業一次性團購3套以上(含)新建商品住房用于解決職工住房 的，補貼給企業 。“一次性團購”是指參與組團的購房者購買市 區新建商品住房(不限定同一樓盤),需在同一個周期內全部完 成網簽備案(2024年1月1日至2024年6月30日為第一個周 期 ， 2024年7月1日至2024年12月31日為第二個周期) 。同 一套新建商品住房申請其他購房補貼的，不再參與組團購 。
3.孝心購：2024年1月1日至2024年12月31日期間購買 同一小區內新建商品住房總面積超過200平方米(一套或多套) 用于愛老護老的購房人(購房者需滿18周歲) 。購買多套的，購房人應為同一人或直系親屬 。
4.多孩補貼：2024年1月1日至2024年12月31日期間購 買市區新建商品住房且生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭(購房 時已生育且至少一名子女未滿18周歲，夫妻一方為泰州市戶籍，即可認定為泰州市戶籍家庭) 。二孩、三孩家庭的認定以購房合 同網簽備案時間為準 。
5.軍人補貼：2024年1月1日至2024年12月31日期間購 買市區新建商品住房的退役、現役軍人 。
6.進城購：2024年7月1日至2024年12月31日期間購買 市區新建商品住房的農村戶籍人口 。
7.返鄉購：2024年7月1日至2024年12月31日期間購買 市區新建商品住房的泰州籍在外工作人群 。
8.來泰購：2024年7月1日至2024年12月31日期間購買 市區新建商品住房的非泰州市區戶籍人口 。
二、購房補貼標準
1.換新購：購房總價在400萬及以上，給予8萬元購房補貼； 購房總價在300萬及以上，給予6萬元購房補貼；購房總價在120 萬及以上，給予3萬元購房補貼 。
2.組團購：購房款總額2% 。
3.孝心購：8萬元 。
4.多孩補貼：二孩、三孩購房補貼標準分別為購房款總額的 1.5%、2% 。
5.軍人補貼：退役、現役軍人購房補貼標準分別為購房款總 額的1.5%、2% 。
6.進城購：購房款總額1.5% 。7.返鄉購：購房款總額1.5% 。8.來泰購：購房款總額1.5% 。
三、辦理流程
(一)申請資料
填寫《泰州市區購房補貼申請審批表》一式三份(見附件1),申請人須為購房者，有多個共同購房者的，需簽署《授權委托書》 (見附件2)確定其中一人作為申請人及補貼領款人，并根據擬 申請購房補貼類型，提供相應資料 。對于申請“組團購”補貼的 每位團購者均需填寫《泰州市區購房補貼申請審批表》 。
換新購
1.購房者身份證及戶口簿；
2.抵扣首付的提供《簽約合同內容確認單》(見附件3)/不 抵首付的提供網簽備案合同及本人銀行卡；
3.出售房屋網簽備案合同；
4.若非本人換新還需提供直系親屬身份證、戶口簿，若不在同一戶口，需提供公安機關提供的相關證明；
組團購
個人申請：
1.購房者身份證及戶口簿；
2.抵扣首付的提供《簽約合同內容確認單》(見附件3)/不 抵首付的提供網簽備案合同及本人銀行卡；
3.企業、事業、機關單位(系統)蓋章確認的《“組團購” 證明》(見附件4),其中企業人員需提供連續近三個月的社保繳納證明(或銀行出具的工資發放憑證) 。
企業申請：
1.企業營業執照；
2.抵扣首付的提供《簽約合同內容確認單》(見附件3)/不 抵首付的提供網簽備案合同及企業銀行賬戶；
3.企業《授權委托書》(見附件2)、受委托人身份證；
4. 《企業團購說明》(見附件5) 。
孝心購
1.購房者身份證及戶口簿；
2.抵扣首付的提供《簽約合同內容確認單》(見附件3)/不 抵首付的提供網簽備案合同及本人銀行卡；
3. 《“孝心購”說明》(見附件6);
4.若購買多套且購房人為直系親屬的 ， 還需提供直系親屬身份證、戶口簿，若不在同一戶口，需提供公安機關提供的相關證 明 。
多孩補貼
1.購房者身份證及戶口簿(購房者至少有一人為泰州市戶籍； 如有必要提供結婚證明);非泰州市戶籍家庭在申請購房補貼前，將戶籍遷移至泰州市內，也可受理 。
2.抵扣首付的提供《簽約合同內容確認單》(見附件3)/不 抵首付的提供網簽備案合同及本人銀行卡；
3.每位子女的《出生醫學證明》 。
軍人補貼
1.購房者身份證及戶口簿；
2.抵扣首付的提供《簽約合同內容確認單》(見附件3)/不 抵首付的提供網簽備案合同及本人銀行卡；
3.購房者為退役軍人的，需提供退役軍人證件，經戶籍所在 地市(區)退役軍人事務部門蓋章確認的《退役軍人基本情況審 核表》(見附件7);購房者為現役軍人的，需提供現役軍人證 件，經所在部隊(團級以上)政治部門及泰州軍分區政治工作處 蓋章確認的《現役軍人基本情況審核表》(見附件8) 。
進城購
1.購房者身份證及戶口簿(如有多位購房者 ， 至少1位為農村戶籍);
2.抵扣首付的提供《簽約合同內容確認單》(見附件3)/不 抵首付的提供網簽備案合同及本人銀行卡；
3.農村戶籍證明材料(村集體組織蓋章證明)(見附件9);
返鄉購
1.購房者身份證及戶口簿(如有多位購房者，至少1位為泰 州籍外市工作人員);
2.抵扣首付的提供《簽約合同內容確認單》(見附件3)/不 抵首付的提供網簽備案合同及本人銀行卡；
3.在外市工作單位證明材料(見附件10),及連續近三個月 繳納社保的證明(或銀行出具的工資發放憑證) 。
來泰購
1.購房者身份證及戶口簿(如有多位購房者，至少1位為非 泰州市區戶籍);
2.抵扣首付的提供《簽約合同內容確認單》(見附件3)/不 抵首付的提供網簽備案合同及本人銀行卡；
(二)窗口初審
各區購房補貼窗口(見附件11)負責初審，對申請人所提交 資料進行核驗，資料齊全且符合申請條件的，進入復審認證；資料不全或不清晰的 ， 予以退回并一次性告知申請人，由申請人補充提供 。
(三)復審認證
各區購房補貼窗口將通過初審的購房補貼申請提交至市住 房城鄉建設局復審認證 。經復審認證無誤后 ， 申請抵扣首付款的，可憑審核部門蓋章的《泰州市區購房補貼申請審批表》辦理網簽 備案 。
(四)補貼發放
購房人繳納契稅后 ， 將完稅憑證提交至各區購房補貼窗口登 記，窗口匯總后報市住房城鄉建設局 ， 由市住房城鄉建設局按期 發放至相應的開發企業(購房補貼抵扣首付款的)和購房者賬戶 。
特別提醒
1.房屋交易時間以網簽備案時間為準 。無特殊規定的，身份和戶籍的認定以網簽備案時間為限 。
2.購房面積、價格以簽約合同內容確認單/網簽備案合同中購 房總面積、購房總價為準，面積和價格包含建筑主體，閣樓、儲 藏室、車庫等配套設施，不含車位 。若發生退房或網簽備案合同 發生變更，達不到補貼條件的，原補貼予以撤銷(比如：①4個 人團購 ， 退房1人，仍符合團購補貼；若3人團購，退房1人，則不滿足補貼條件需撤銷3人所有的補貼 。②網簽備案合同發生變更，面積或金額達不到補貼標準，需撤銷補貼) 。
3. 申請資料非本人辦理或企業委托個人辦理的，需提供《授權委托書》(見附件2) 。參建單位(材料供應商、施工企業等)以本項目應收賬款購買本項目新建商品住房的，視實際情況辦理 。
4.以上購房補貼不重復享受 。
四、申請受理時間
本次市區購房補貼申請受理時間為2024年2月1日—2025年6 月30日，逾期不再受理 。
五、各部門職責
1.市財政局負責牽頭落實購房補貼所需資金和日常管理工 作；
2.市、區住房城鄉建設局負責受理、審批、發放購房補貼，登記購房補貼發放信息；
3.各相關單位配合做好購房補貼發放工作 。
六 、購房補貼兌付的時間與方式
1.購房人繳納契稅后方能享受購房補貼 。
2.補貼實施分批兌付 。第一批次預計在2025年3月份發放，兌付2024年3月31日前受理的購房補貼；第二批次預計在2025年 二季度發放，兌付2024年9月30日前受理的購房補貼；第三批次 預計在2025年三季度發放，兌付2024年12月31日前受理的購房補 貼；第四批次預計在2025年四季度發放，兌付2025年6月30日前 受理的購房補貼 。
3.購房補貼資金由市住房城鄉建設局向市財政局申請，由市財政局將預算經費撥付至市住房城鄉建設局，市住房城鄉建設局 撥付至相應的開發企業或為抵首付款的購房人 。購房補貼資金由 市財政局先行墊付，年終按實清算，按照市區財力增量分享比例 分擔 。購房補貼資金應當專款專用，發放工作結束后 ， 結余資金 全部繳回財政 。
七、其他事項
1.購房人申請購房補貼的，須承諾填寫的信息及提供的材料 真實、合法、有效，如有欺騙、隱瞞、造假等行為的 ， 自愿承擔 一切法律責任 。
2.若發生退房情形，購房補貼金額需按原路退回 。
3.未盡事宜，由發文單位會商解決，發文單位享有政策解釋 權 。
附件：1.泰州市區購房補貼申請審批表 2.授權委托書
3.簽約合同內容確認單
4.“組團購”證明 5.企業團購說明
6.“孝心購”說明
7.退役軍人基本情況審核表
8.現役軍人基本情況審核表
9.農村戶籍證明材料 10.外市工作證明
11.泰州市區購房補貼窗口聯系方式
附 件 1
泰州市區購房補貼申請審批表
點擊下載word版：泰州市區購房補貼申請審批表
填表須知：
1. 申請購房補貼需提供：
①換新購：購房者身份證及戶口簿、簽約合同內容確認單(抵扣首付)/網簽備案合同及本人銀行 卡(不抵首付)、出售房屋網簽合同 ， 若非本人換新還需提供直系親屬身份證、戶口簿 ， 若不在同一戶 口，需提供公安機關提供的相關證明；
②組團購：個人：購房者身份證及戶口簿、簽約合同內容確認單(抵扣首付)/網簽備案合同及本 人銀行卡(不抵首付)、機關事業單位人員需提供經單位蓋章確認的團購證明，企業人員需提供由同一 單位或所屬系統的證明，及連續近三個月繳納社保的證明(或銀行出具的工資發放憑證);企業：企業 營業執照；抵扣首付的提供《簽約合同內容確認單》/不抵首付的提供網簽備案合同及企業銀行賬戶； 《企業團購情況說明》
③孝心購：購房者身份證及戶口簿、簽約合同內容確認單(抵扣首付)/網簽備案合同及本人銀行 卡(不抵首付)、承諾書等；
④多孩：購房者身份證及戶口簿、簽約合同內容確認單(抵扣首付)/網簽備案合同及本人銀行卡 (不抵首付)、出生證明等；
⑤軍人：購房者身份證及戶口簿、簽約合同內容確認單(抵扣首付)/網簽備案合同及本人銀行卡 (不抵首付) 。購房者為退役軍人的 ， 需提供退役軍人證件，經戶籍所在地市(區)退役軍人事務部門
蓋章確認的《退役軍人基本情況審核表》;購房者為現役軍人的，需提供現役軍人證件 ， 經所在部隊(團 級以上)政治部門及泰州軍分區政治工作處蓋章確認的《現役軍人基本情況審核表》;
⑥進城購：購房者身份證及戶口簿、簽約合同內容確認單(抵扣首付)/網簽備案合同及本人銀行 卡(不抵首付)、農村戶籍證明材料；
⑦返鄉購：購房者身份證及戶口簿、簽約合同內容確認單(抵扣首付)/網簽備案合同及本人銀行 卡 (不抵首付)、在外市工作單位證明材料 ， 及連續近三個月繳納社保的證明(或銀行出具的工資發放 憑證);
⑧來泰購：購房者身份證及戶口簿、簽約合同內容確認單(抵扣首付)/網簽備案合同及本人銀行卡(不抵首付) 。
(以上所有材料均需核驗原件，并提供復印件)
2.申請人須為購房者，有多個共同購房者的，須確定其中一人作為申請人 。
3.本次補貼申請受理時間為2024年2月1日—2025年6月30日，逾期不再受理 。4.本表一式三份 。購房初審部門、審批部門、財政部門各一份 。
特別提醒：
1.房屋交易時間以網簽備案時間為準 。
2.購房面積、價格以簽約合同內容確認單/網簽備案合同中購房總面積、購房總價為準，面積和價格包含建筑主體，閣樓、儲藏室、車庫等配套設施，不含車位 。若發生退房或網簽備案合同發生變更， 達不到補貼條件的，原補貼予以撤銷 。
3. 申請資料非本人辦理或企業委托個人辦理的，需提供《授權委托書》 。參建單位(材料供應商、 施工企業等)以本項目應收賬款購買本項目新建商品房的，視實際情況辦理 。
4.購房人繳納契稅后方能享受購房補貼，具體按第六條“購房補貼兌付的時間與方式”執行 。
5.購房人申請購房補貼的 ， 須承諾填寫的信息及提供的材料真實、合法、有效，如有欺騙、隱瞞、 造假等行為的，自愿承擔一切法律責任 。
6.以上購房補貼不重復享受 。
7.未盡事宜 ， 由發文單位會商解決，發文單位享有政策解釋權 。
本人已認真閱讀并知悉以上規定及提醒，如有違反 ， 自愿承擔一切責任 。簽名：
附件2
授權委托書
點擊下載word版：授權委托書
附件3
簽約合同內容確認單
點擊下載word版：簽約合同內容確認單
附件4
“組團購”證明
點擊下載word版：“組團購”證明
附件5
企業團購說明
【2024泰州市區購房補貼發放細則 泰州市購房補貼政策】
點擊下載word版：企業團購說明
附件6
“孝心購”說明
點擊下載word版：“孝心購”說明
附件7
退役軍人基本情況審核表
編號：
姓名
性別
出生年月
戶籍地
入伍時間
退役時間
退役軍人 證件號
身份證號
原服役部隊
原職務
現工作單位
聯系電話
戶籍所在地 市 ( 區 ) 退 役軍人事務局審核意見
經審核：同志為我市(區)退役軍人，其入伍時間為,退役時間為
經 辦 人 ：
聯系電話：
(蓋章)
年 月日
注：退役軍人身份由本人戶籍所在地市(區)退役軍人事務局審核 。審核時，須提交 本人退役軍人證件、身份證復印件(驗原件) 。
附件8
現役軍人基本情況審核表
編號：
姓名
性別
政治面貌
籍貫
出生年月
入伍年月
現役軍人證件號
身份證號
入伍地
聯系電話
服役部隊(番號)
部隊地址及郵編
部隊(團
級以上)
政治部門
意見
茲有我部現役軍人,身份證號：軍人證件號：
經辦 人 ： 聯系電話：
部隊(蓋章): 年月日
泰州軍分
區政治工作處審核
意見
經審核：同志為現役軍人，其入伍時間為入伍地為市( 區 )。
部隊(蓋章):年月日
注：泰州軍分區政治工作處審核時，須提交本人現役軍人證件、身份證復印件(驗原 件) 。本表須在購房后填寫，證明購房時為現役軍人，購房時間以合同備案日期為準 。
附件9
農村戶籍證明材料
點擊查看：農村戶籍證明材料
附件10
外市工作證明
本證明僅用于辦理《關于進一步促進市區房地產市場平穩健 康發展的通知》(泰建發〔2024〕126號)中“返鄉購”補貼的 申請手續，不作為我司對該員工任何形式的擔保文件等 。
點擊下載word版：外市工作證明
附件11
泰州市區購房補貼窗口聯系方式
