很多人在新房收房的時候都是非常激動的，畢竟是自己多年打拼的積蓄，終于能擁有屬于自己的房子了 。但是小編在此要提示大家 ， 在這期間一定要做好新房的驗收事宜 。想必很多人對此還是很了解，下面就與小編一起看看新房收房時驗收注意事項大全，新房驗收的經驗和常識 。
一、新房驗房重點有哪些
1、檢查入戶門質量是否完好
入戶門是出入家門的*道屏障，安全性一定要有保障才可以 。施工時會用各種各樣的材料搬進搬出，所以入戶門可能會在此過程中被損壞，出現掉漆或者劃痕的現象，所以驗房時記得仔細查看 。
【新房收房時驗收注意事項大全怎么寫 新房收房時驗收注意事項大全】2、檢查墻面是否空鼓
墻面的空鼓是很容易出現的狀況，在檢驗的時候可以用錘子輕敲墻面，在檢測墻面的狀況 。根據國家住宅驗收標準規定，每間房*多只允許出現兩塊以下而且面積小于20*20cm的空鼓現象 。要是檢查出大于兩塊或者空鼓面積大于20*20cm都是不合格的 。
3、檢查地面是否空鼓
不僅是墻面地面也是很容易出現空鼓的 ， 每個地方都要認真檢查才可以 。很多業主會檢查出衛生間墻角會存在空鼓的現象，這個可以不用擔心，衛生間后期裝修時現實需要進行回填的，所以不需要特地去解決這里的空鼓現象 。
4、檢查強弱電箱是否符合規定
家中的強弱電箱是很多會忽視的地方 。入戶電線規定的直徑是2.76mm，不能有誤差 。此外，還需要一并檢查電視線、光纖和*線有沒有都入戶 。
5、檢查門窗和玻璃是否達標
不僅是入戶門，門窗是家與外界接觸的主要來源 。毛坯房的每個窗戶都需要仔細檢查一遍，看看是否能閉合緊密，把手和鎖扣有沒有問題，*重要的是玻璃的質量是否過關 。
二、新房收房注意事項
1、確定好驗房收房時間
正常情況下開發商會在正式驗房收房之前向業主發出《入住通知書》，告知業主在規定的時間內攜帶相關證件、資料辦理收房手續，若超過規定的驗房收房時間 ， 則視為該房已經交割完畢 。購房者再有任何異議 ， 將由業主自行承擔 。
2、了解驗房順序
在收房驗房的時候也是要講究一定順序的，這樣驗收的時候才會有條理 。先驗房后簽訂收房合同，但有時候開發商在正式驗房之前，會先讓業主簽署《房屋驗收情況表》 。這本身就是不正常的，但經驗不足或者被交房的興奮沖昏了理智的業主乖乖照做的情況也是大有發生 。
3、簽署《商品房實測面積結算補充協議》
在房屋質量檢查完以后 ， 業主還要對房屋實際面積進行進一步的測量，結算面積誤差所產生的費用，退、補房屋尾款 。一般房屋實際面積與合同面積的誤差在3％以內為合理，在金錢方面是秉承多退少補的原則 。
4、證件齊全才能收房
這里的證件主要指的就是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》 。驗房收房時，開發商沒有這些證件，很可能是開發商為了盡快回籠*采取的證件不齊的情況交房的一種策略 。這時候購房者一定要好好驗房 ， 出現問題的可能性很大 。
5、補齊相關費用
在辦理完上述手續后，由開發商開具《辦理入住手續通知單》，購房者首先要拿著這個通知單在物業公司進行業主登記，繳納物業管理費這一項費用 ， 還要到相關部門繳納契稅、公共維修基金、供暖費及其它費用 。
以上就是關于新房收房時驗收注意事項大全的相關內容，希望能對大家有幫助！本站 ， 中國知名大型裝修平臺 ， 裝修領導品牌 。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請本站的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計 。
>> 點此獲取專業設計師*量房設計
![劍與遠征戰役陣容攻略大全 戰役陣容攻略匯總[多圖]](http://img1.jingyanla.com/220426/062404F64-0-lp.jpg)
