按揭買房怎么退房按揭房如何退房_退房

如果合同中有約定的就按照約定的處理，如果合同中沒有約定的要特殊情況下才能退房。只有開發商出現逾期交房的情況，并經買房者催告，3個月后仍不能交付房屋的，這時買房者就可以選擇解除合同退房。
法律依據：

《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條
出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
【按揭買房怎么退房按揭房如何退房】法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。