如今學區房在房產行業非常火，家長為了讓孩子能夠進入更好的學校學習而買的房子，那么北京學區房如何選購呢？學區房在選購時有很多的講究，這是很多家長都不了解的 ， 今天就由小編帶大家一起來了解下北京學區房選購攻略 。
一、定位小學
小學的選擇要考慮到學校的整體教學質量，學校隸屬區縣，學校的大派位中學等綜合因素 。可以去附近房產中介搜集、通過網絡收集，或者去居委會詢問 。
北京學區房如何選購
二、關注學校土政策
小學還有很多土政策 ， 如要求父母有片內房產證;要求父母和孩子落戶3年以上;入戶調查,確定父母孩子在片內居住 。
三、鎖定幾個目標樓盤
等需要根據自己經濟情況，工作地點，樓盤狀況來確定候選房 。
北京學區房
四、了解學區房分類
學區房分兩種：商品房和公房 。商品房的對口小學，是開發商所建 。成本涵蓋在房價里，因此業主有權力擁有一個名額 。但是不能有多個 。公房入學是是教委給小學的任務 。比如中關村1 ， 2，3小本部就是中科院的子弟小學 。
北京學區房選購攻略
五、確認欲購置房產的名額使用情況
首先購房合同里寫清楚，賣方必須保證房子從來沒有孩子落戶于此，如果賣方撒謊，會有很高的懲罰金(主要是拒付他尾款) 。
拿到產權證以后，付尾款之前，買賣雙方一起去派出所，要求賣方遷出戶口 ， 自己全家遷入戶口，拿產權證讓派出所查查有沒有孩子曾經落戶在這里 。如有問題，直接扣下尾款 。賣方把孩子遷入又遷出了，一樣可以查看到 。
落戶 ， 準備孩子入學
六、落戶，準備孩子入學
【北京學區房如何選購?北京學區房選購攻略】北京市內落戶口非常簡單，資料齊全，30分鐘的事情，等房子購買完以后，需要注意的就是落戶調查了 。
