地下室算不算面積在最初簽訂合同時會有相應的標注 ， 合同上如果注明有地下室的部分就是有公攤面積的，地下的公攤面積在40%左右，地下室的公攤也是比較大的，我們的購房者在購房的同時要先了解清楚 ， 以免產生不必要的糾紛 。具體要看房產證上面是怎么寫 ， 也要看當時的開發商辦的是什么手續 。
根據《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》：
第四條商品房整棟銷售，商品房的銷售面積即為整棟商品房的建筑面積（地下室作為人防工程的 ， 應從整棟商品房的建筑面積扣除） 。
第五條商品房按“套”或“單元”出售 ， 商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建筑面積（以下簡稱套內建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和 。
商品房銷售面積=套內建筑面積 分攤的公用建筑面積
【地下室算公用面積嗎】 。
