很多購房的業主盼星星盼月亮，終于迎來了交房的時刻 。不過在拿到房子之前我們還是需要交一筆不小的費用的 。很多剛買房的業主可能不是特別的了解，對于這費用的用途也不是那么的了解，感覺非常的困惑 。那么拿房時要交哪些費用呢？本文就為大家簡單的介紹一下！
一、契稅
契稅的繳納費用與房產價格成正比 ， 按照國家指定的具體標準收?。?一般不存在糾紛 。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的 。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅 。
二、物業管理費
在辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費 。因為物業公司從KFS手中接過小區的管理權之后，馬上就要為小區的后續建設和養護開展工作 ， 所以先行收取一定的物業費不但是這是物業公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一 。
三、其他費用
公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收?。?一般不存在糾紛 。在這里不做過多的解釋 。如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會被收取 。具體收費的額度與*方法各個物業公司的要求不太一致 。
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