我們都知道，農村是地多人少，因此分配到每家每戶可以建房子的宅基地，面積是比較大的，可以進行自由分配 。有些朋友想要在房屋前面打造一個院子 ， 因此想知道院子面積算不算宅基地？以免不符合規定 。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看院子面積不動產證怎么登記 ， 以及農村房超過120平方罰2000元是真是假，給有需要的朋友提供參考 。
一、院子面積算不算宅基地
1、從政策的規定角度來看 ， 院子面積算宅基地，同時協助用房、正房等等都算宅基地 。但是，房子的前面和后面的土地通常不在宅基地的領域內 。
2、我們在進行宅基地確權的時候，也會將院子的面積算進去 。根據法律，在行使宅基地確權時，農村院子的面積是計算在內的,但是院子的面積不能夠大于家里面建筑的面積,或者是兩者之間的面積必須相等,以確認這一權利 。
3、我國農村宅基地用地標準是：占用農用地每處不超過200平方米(0.30畝)，占用建設用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝) 。因此申請了宅基地，自己的院子也只能在該面積內建造，避免占用其他面積形成違規行為 。
二、院子面積不動產證怎么登記
1、院子面積不動產證登記，一般是在宅基地確權的嘶吼完成的 。院子是每家每戶都存在的，主要農民家前的院子主要用于農民日常用的 ， 尤其是農忙時 ， 農民就需要用它進行曬稻谷，以及玉米等各種農作物了 。那么院子面積不動產證怎么登記？【院子面積算不算宅基地一般三間三層帶院子有多少個平方 院子面積算不算宅基地】
2、說到院子的確權問題，就要看院子本身的面積了，如果院子面積本身要比農村的房屋面積還要大的話，那么國家在土地確權的時，院子是不會算在其中的，那也就不能進行不動產證的等級 。但如果院子的面積小于房屋面積 ， 那么也就算在宅基地的范疇里 ， 可以進行確權 。
3、院子面積不動產證等級，明確了農民對不動產的權屬，對老百姓權益不受他人侵犯提供了制度保障 。在對院子面積進行不動產證等級的時候，首先申請人得是房屋的權利人 ， 有合格的身份證明 ， 還要提供用地、規劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批準文件等權屬來源證明 。
三、農村房超過120平方罰2000元
1、*近一些農村人紛紛傳出：農村房超過120平方罰2000元的消息，經過了解該消息的并不是統一的，不同地區處理*不同 。雖然說多數地區規定的農村房建房面積大多在80-120平米之間，但是因為各地土地資源、人口數量等情況不一樣，所以在規定上也略有差異，超過面積罰款的規定也不一定，某些地區超出20多平方罰款2000多元 。
2、還有一些地區規定，一戶建房的面積上限在120平米，農戶建房超出面積在合理范圍內，那么一般罰款標準為超出20平方米以內的不收費，超出20-70平方米，按每年3元/平方米收費，超出70平方米的每增加50平方米收費標準提高3元/平方米 。現在農村的一些違建房屋，如果是合法的建筑，手續證件等齊全的，超出規定的部分可以進行申報審批 ， 按照當地的收費標準繳費就可以了 。
3、根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準 。因此如果農村房超過一定標準，還是需要繳納罰款的，如果總面積嚴重超標，房屋甚至會面臨被拆除的風險 。
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