在房產交易的過程中如果不小心多加注意，就會出現多種不可預知的情況，如一房二賣這個問題，下面就來給大家介紹一下買房如何防止一房二賣 ， 一房二賣有什么后果 。
一、買房如何防止一房二賣
【買房如何防止一房二賣 買房如何防止一房二賣的風險】對于購房者而言，應重視從源頭、從*初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱 。
1、買房時一定要及時網簽，嚴格采取*監管及*托管的形式進行交易 。根據目前的房屋買賣交易設置，二手房網簽可以使房產交易透明化，通過規范合同文本，充分保障買賣雙方當事人的合法利益 ， 通過備案有效防止一房二賣 。同時，買房者在簽訂購房合同時 ， 應盡量能夠明確“一房二賣”等禁止性規定，并加重此種行為的違約責任 。
2、購房者要調查所購房屋的產權，提存房屋產權證 。從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產權變更登記手續之間還有一段時間 。由于房地產市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內將房屋以較高價格轉讓給第三人 。為了避免這種情況的發生，購房者可以調查所購房屋產權，提存房屋產權證對賣房者的“一房二賣”行為加以防范 。
3、購房者應盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款，這樣安排可以避免部分賣房者通過對房屋“一房二賣”而詐騙購房者的購房款，使購房者蒙受巨大經濟損失 。
二、一房二賣有什么后果
一房二賣是違法行為，會被處以警告，責令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款 。《商品房銷售管理辦法》第三十九條規定，在未解除商品房買賣合同前 ， 將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任 。
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