1、各商業銀行的二套房貸款利率一般按照央行基準利率的1.2到1.3倍執行，首套房一般按照基準利率的1.1到1.2倍執行 ， 因此二套房貸款利率有可能和首套房貸款利率相等 ， 最高可能高出（1.3-1.1）/1.1=18%左右 。
【二套房貸款利率比一套房高多少 二套房貸款利率比一套房高多少錢】
2、央行基準貸款利率：一年以內(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90% 。各銀行貸款利率在基準利率的基礎上進行浮動 。公積金首套房利率：五年以下公積金貸款年利率為2.75%、五年以上的公積金貸款年利率為3.25% 。
3、2019年3月 ， 全國首套房貸款平均利率為5.56%，較上月下降7BP ， 首套平均利率連降四個月，已回歸至去年4月份水平 ， 未來整體利率仍可能繼續下行 。
