房屋過戶流程：
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場 。
2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同 ， 存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣 。
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右 。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第211條規(guī)定：當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料 。
【什么叫房屋過戶 房屋過戶的規(guī)定是什么】（《民法典》生效時間是2021年1月1日）
