根據《民法典》第三百六十八條的規定，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外 。設立居住權的 ， 應當向登記機構申請居住權登記 。居住權自登記時設立 。
【房屋居住權如何設立】（《民法典》生效時間是2021年1月1日）

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