購房一般是兩種情況,計算公式分別為：
1、等額本金還款法：每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+(本金-已歸還本金累計額)×季利率；
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2、等額本息還款法：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)÷還款月數(shù)]÷[(1+月利率)×還款月數(shù)-1]
法律依據(jù):
參考資料：《個人貸款管理暫行辦法》
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條
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