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青島膠州市上合國際人才雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園人才公寓配租公告

青島市

青島膠州市上合國際人才雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園人才公寓配租公告

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根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市發(fā)展改革委等5部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)人才住房保障工作的意見》（青建發(fā)〔2023〕14號）和市委組織部、市人力資源社會保障局等3部門《關(guān)于印發(fā)<青島市人才住房分配條件和評分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則>的通知》（青人社發(fā)〔2024〕1號）的等文件規(guī)定，現(xiàn)將膠州市上合國際人才雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園人才住房項(xiàng)目進(jìn)行公開配租，公告如下：
一、房源情況
1.項(xiàng)目名稱：上合國際人才雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園（香港路人才公寓）
2.項(xiàng)目位置：膠州市香港路以南、常州路以西
3.戶型及面積：公寓式，50平方米/套
二、配租范圍
本次公開配租房源面向全市符合條件的各類人才 。膠州市轄區(qū)內(nèi)的人才優(yōu)先選房；剩余房源面向市本級及其他區(qū)（市）人才組織選房 。
三、配租對象
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四、配租條件
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1.在青島市依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會保險(xiǎn)；青島市引進(jìn)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機(jī)構(gòu)）全職工作并繳納個(gè)稅的人才；

2.國內(nèi)普通高校專科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表投資創(chuàng)業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用青島市員工10人以上；
3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件 。
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1.屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生、研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的專科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；
2.具有青島市戶籍；
3.已與青島市用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議 。
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1.符合青島市高層次人才分類目錄人才規(guī)定 ， 并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；
2.與青島市用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實(shí)際給付人才計(jì)繳所得稅不低于4萬元 。
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1.本人及其配偶、未成年子女在膠州市的城鎮(zhèn)范圍內(nèi)有住房 。
2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后聚青資助（博士后安家補(bǔ)貼）、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等） 。
3.申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的 ， 辦理退租后可重新申請租賃型人才住房，夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請租住一套（間）人才住房 。
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五、申報(bào)流程
本次人才住房配租按照申請登記、單位初審公示、資格審核、補(bǔ)正復(fù)核、查重公示、輪候選房、簽約備案等流程進(jìn)行 。
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2024年7月22日至7月28日（上午9:00-11:30,下午14:00-17:00），本次組織看房后，選房之前不再另行組織看房 。
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1.單位申請 。意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com） ， 按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)近期納稅情況證明、辦理專員身份證等證明材料，注冊單位賬號 ， 審核通過后錄入申請人才住房人員名單 。

2.個(gè)人申請 。自2024年7月22日至2024年8月4日符合人才住房分配范圍及條件的申請人，注冊系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com）填報(bào)申請信息、上傳證明材料 。
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用人單位對本單位申請人填報(bào)的信息和申請材料原件進(jìn)行初審，并在單位范圍內(nèi)公示不少于2日（公示材料由用人單位自行存檔備查，無需上傳系統(tǒng)），用人單位未在申請登記截止日（2024年8月4日）前完成初審的 ， 視為自動放棄本次申請資格 。
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自2024年8月5日-2024年8月13日，人力資源社會保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行人才資格審核確認(rèn)，完成對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況的審核 。
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對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，2024年8月18日前補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請資格 。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門在2024年8月23日前完成復(fù)核 ， 并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單 。
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市住房服務(wù)保障中心根據(jù)人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查 。審核結(jié)束后將符合申請條件的人員名單于2024年8月29日至2024年8月30日在“膠州市政務(wù)網(wǎng)”和青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行公示 。
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公示結(jié)束后，選房公告（含選房人員名單和選房時(shí)間地點(diǎn)）在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)及膠州市政務(wù)網(wǎng)另行發(fā)布 。申請人持相關(guān)身份證明在選房公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到規(guī)定的地點(diǎn)輪候選房 。
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選房成功后，簽訂租賃合同，辦理有關(guān)入住手續(xù) 。簽約結(jié)束后，運(yùn)營單位將相關(guān)資料錄入青島市保障性租賃住房管理系統(tǒng)，并按規(guī)定報(bào)市住房服務(wù)保障中心備案 。
六、租金標(biāo)準(zhǔn)
租賃型人才住房租金實(shí)行階梯式遞增模式，配租對象自首次承租之日起3年內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)按照不高于同區(qū)域住房市場租金的60%確定 。同區(qū)域住房市場租金原則上每3年調(diào)整一次 。
人才住房租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
七、有關(guān)要求
　?。ㄒ唬┍敬紊甌ㄓ篩鋈嗽諳低持薪刑畋ǎ萌說ノ煌騁懷跎笊甌?。各用人單位要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行申報(bào)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào)材料以及申報(bào)材料不完整的視為自動放棄 。人才住房申請采取誠信申報(bào)方式，申請人和用人單位須如實(shí)提供申請材料，填報(bào)申請信息，并對提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾 。對弄虛作假騙取配租資格的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格 ， 收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請人才住房 。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任 。
　?。ǘ┤瞬拋》抗芾砘辜捌淥喙夭棵諾墓ぷ魅嗽痹諶瞬拋》抗芾砉ぷ髦欣撓彌叭ā⑼婧鮒笆亍⑨咚轎璞椎?，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任 。
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【青島膠州市上合國際人才雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園人才公寓配租公告】人才資格咨詢電話：0532-82205905 。

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