【什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅如何征收？】什么是房產(chǎn)稅:房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象 ， 以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅 。這是政府針對目前市面上的房產(chǎn)投機(jī)者進(jìn)行的一次宏觀市場調(diào)控，以保證人民住房的公平、降低房價(jià)的有效方法 。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日 ， 國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 ， 從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施 。
房產(chǎn)稅征收之納稅時(shí)間:1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅 。2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅 。3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋 ， 從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起 ， 繳納房產(chǎn)稅 。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起 ， 繳納房產(chǎn)稅 。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅 。6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅 。7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅計(jì)算:從價(jià)計(jì)征的計(jì)算.從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%.從租計(jì)征的計(jì)算.從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%,沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅 。其余均從次月起繳納 。
房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅納稅期限:房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定 。
房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅納稅申報(bào):房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定 ， 及時(shí)辦理納稅申報(bào)，并如實(shí)填寫《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》 。
