根據(jù)《商品房買賣合同司法解釋》第十八條規(guī)定
由于出賣人的原因，購房者在下列規(guī)定時限內(nèi)未取得房屋權(quán)屬證書的 ， 除雙方有特殊約定外 ， 賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的 ， 自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日 。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外 。需要注意的是，審查時限并不包括公告、權(quán)籍調(diào)查、補正資料的時間，也就是說，有的不動產(chǎn)登記如果需要公告、權(quán)籍調(diào)查、補正資料 ， 公告、權(quán)籍調(diào)查、補正資料的時間不計算在30個工作日之內(nèi) 。
法律依據(jù)：
【一般辦房產(chǎn)證需要多久 辦房產(chǎn)證需要多久】《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外 。
