公積金貸款不夠怎么解決？公積金貸款不夠解決教程解答！
公積金買(mǎi)房貸款利率只有3.25%，想必大家都知道這是一個(gè)低到塵埃里的利率了 。但很多人表示 ， 此利息低則低矣，無(wú)奈本人公積金額度只能貸那么一丁點(diǎn)兒錢(qián)出來(lái) ， 對(duì)買(mǎi)房來(lái)講杯水車(chē)薪 ， 政策雖好，然而沒(méi)什么卵用 。那么公積金貸款不夠怎么辦呢？下面小編給大家介紹一下！
【組合貸補(bǔ)齊】
公積金貸款的具體額度各地算法不一，但有一點(diǎn)是確定的，繳的越多，繳的越久，能貸出來(lái)的錢(qián)自然就越多 。這對(duì)于剛工作不久或公積金只按最低基數(shù)繳納的朋友來(lái)說(shuō)無(wú)異于晴天霹靂 。這時(shí)候組合貸就成為沒(méi)辦法中的辦法，誰(shuí)叫咱要買(mǎi)房呢不是？
一、額度
組合貸即個(gè)人公積金貸款額度不足的部分，用購(gòu)房商貸來(lái)彌補(bǔ) 。無(wú)論是公積金貸款還是商貸 ， 額度都不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的貸款額度上限 。
組合貸業(yè)務(wù)公積金管理中心服務(wù)大廳或各辦事網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理，具體細(xì)則以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)，但大致申請(qǐng)流程如下：
1、向公積金中心提出申請(qǐng)并按規(guī)定提供相關(guān)材料——公積金中心審核——通過(guò)審核后填寫(xiě)相關(guān)材料
2、向商業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款并按商業(yè)銀行規(guī)定提供資料——商業(yè)銀行審定——填寫(xiě)相關(guān)材料 。
二、利率與還款方式
公積金和商貸貸款利率傻傻算不清楚的不要擔(dān)心，銀行會(huì)幫你算好 。組合貸款的發(fā)放日須為同一天，實(shí)行統(tǒng)一發(fā)放 ， 分戶管理 。個(gè)人住房組合貸款的還款方式采用按額度比例按月歸還本息，公積金貸款和商業(yè)性貸款同時(shí)償還，辦理組合貸款的商業(yè)銀行應(yīng)在每月收到貸款本息后，按約定時(shí)間，將其中應(yīng)還的住房公積金貸款本息 ， 用轉(zhuǎn)賬的方式劃轉(zhuǎn)到中心公積金存款專(zhuān)戶 。借款人沒(méi)有按組合貸款合同約定履行按月歸還貸款本息義務(wù)的，公積金中心和放貸銀行有權(quán)要求貸款擔(dān)保人承擔(dān)歸還貸款本息的責(zé)任或者按規(guī)定對(duì)抵押物或質(zhì)物進(jìn)行處置 。
【自己多繳公積金】
這是我推薦的一個(gè)方法，但致命缺點(diǎn)是周期長(zhǎng)，比較適合有購(gòu)房計(jì)劃但短時(shí)間內(nèi)不打算落實(shí)的朋友 。
自己多繳公積金主要有兩種方式：
1、與單位協(xié)商多繳
此方式有兩個(gè)要點(diǎn)：?jiǎn)挝槐旧砭蜑槟憷U納公積金；單位同意為你多繳 。
當(dāng)然，多繳的部分全部都要自己買(mǎi)單 。比如你原本個(gè)人和單位各繳200元 ， 現(xiàn)在想提高至月繳2000元，那么你除了自己多扣800元外，還要承擔(dān)單位多繳的800元，即每月繳納1800元 。
很多地區(qū)都是按照十二個(gè)月的平均余額放大倍數(shù)來(lái)授信 ， 那么你至少要繳納一年以上的高額度才能讓自己的公積金貸款額度有所提高 。
另外，夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款要比一個(gè)人或非夫妻的多人申請(qǐng)獲得更高的額度 。
2、機(jī)構(gòu)代繳
走這條路的朋友事前一定要問(wèn)清楚，據(jù)我所知，一般的代繳機(jī)構(gòu)只能保證你在職業(yè)空窗期不斷繳，如果最終不能將賬戶歸到單位，一般是不能夠申請(qǐng)公積金貸款的 。
【公積金消費(fèi)貸】
這是隨著互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)的一種很方便的信用貸款 。邏輯很好理解 。
即通過(guò)了解你的公積金繳納情況為你的個(gè)人信用做背書(shū) ， 提供無(wú)抵押的貸款 。貸款額度也根據(jù)你申請(qǐng)的貸款單位與公積金賬戶情況有所區(qū)別 。
這種貸款優(yōu)點(diǎn)是方便、迅速，在你急需用錢(qián)的時(shí)候能夠及時(shí)得到幫助 ， 免于借錢(qián)等人情煩惱，并且貸款目的不僅限于購(gòu)房；
缺點(diǎn)是相對(duì)于公積金購(gòu)房和商業(yè)貸款 ， 利率相對(duì)要高一些 。
以上就是關(guān)于公積金貸款不夠怎么解決、公積金貸款不夠解決教程的介紹，希望小編的內(nèi)容能幫到大家！
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