二手房能貸款嗎？二手房貸款流程有哪些？
國內二手房交易市場非常的火爆，在現實生活中很多人都會購買二手房，二手房的性價比相對高一些 ， 可以節省人們一大筆裝修的費用 。不過現在人在購房時會提前向銀行申請貸款 ， 很多人在購買二手房時都需要提前了解貸款的情況 。二手房能貸款嗎？二手房貸款流程有哪些？下面小編向大家來具體介紹一下二手房貸款的情況，希望能夠給更多的用戶提供參考 。
⑴遞交材料，提出申請
【二手房能貸款嗎？二手房貸款流程有哪些？】買賣雙方帶齊相關材料 ， 前往銀行 。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱 。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限 。然后三方約定時間 ， 由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估 。
⑵評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估 。完成后 ， 評估機構向銀行出具評估報告 。具體多長時間會依據約定情況而定，一般3至8個工作日內即可完成 。交易方需交納評估費 。
⑶銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后 ， 銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款貸款額度、期限等方面的審批 。審批過程一般在5個工作日左右 。
⑷交首付 ， 辦理過戶
審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款 。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所 ， 憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶 。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證 。
⑸買方辦理房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險 。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款 ， 買方則開始依照合同 。
二手房能貸款嗎？現在大部分的銀行都可以提供二手房貸款，人們在購買二手房之前也需要了解相應銀行關于二手房貸款的一些條件 ， 每家銀行對二手房貸款都有不同的要求，在了解了相關的貸款條件之后，購房人只需要向銀行遞交相關的材料，等待銀行進行審核即可 。希望小編以上介紹的關于二手房的貸款流程能夠幫助到大家 。
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